115553_纬创基地监理细则.docVIP

纬创（重庆）基地一期项目工程 建设工程 监 理 实 施 细 则 项目名称：纬创（重庆）基地一期项目工程 建设单位： 监理单位: 编 制 人: (专业监理工程师) 审 批 人: (总监理工程师) 编制日期: 年 月 日 编制依据： ——已批准的监理规划； ——与专业工程相关的技术标准、设计文件和技术资料； ——施工组织设计。 目 录 第一节 项目概况 一.项目特征 二.项目建设目的和组成 三.项目总投资 四.建设周期 五.土建工程概况: 第二节 监理工作范围和监理工作内容 一.监理工作范围 二.监理工作内容 (一).基本工作内容 (二).各阶段具体工作内容 第三节 监理工作目标 一.投资控制目标 二.工期控制目标 三.质量控制目标 第四节 监理工作的程序、方法及措施 一.施工组织设计（方案）的审批 二.施工图纸会审及设计交底 三.监理工作的交底 四.工程开工申请报告的审批 五.第一次工地例会及会议纪要 六.工地例会及会议纪要 七.工程原材料、半成品质量检验 八.常用材料试验项目 九、常用材料取样办法 十、一般建筑工程质量控制点设置 十一.工程（质量）巡视检查 十二.工序交接检验(验收)程序 十三.变更的处理 十四.工程质量事故的处理 十五.工程暂停令的签发 十六.工程复工令的签发 十七.施工现场紧急情况处理 十八.工程进度控制 十九.工程投资控制 二十、费用索赔的处理 二十一.工程延期与工程延误的处理 二十二.监理日记 二十三.监理月报 二十四.工程竣工资料的审查 二十五.工程初步验收及竣工验收 二十六.编写工程施工质量评估报告（提纲） 二十七.监理工作总结 二十八.监理档案资料的管理 第五节 工程实施各阶段监理工作的控制要点 一 、开工前的准备阶段 二、施工及竣工验收阶段 （一）、测量定位放线工程 （二）、挖孔桩工程 （三）、基础工程 （四）、主体结构工程 （五、）屋面装修工程 （六）、室内土建装修工程 （七）、外装修工程 （八）.室内外给、排水工程 （九）.电气安装工程 （十）.市政排水与道路工程 第六节、文明施工监理工作的控制要点 第七节、安全施工监理工作的控制要点 第一节 项目概况 一. 项目特征 项目名称: F1厂房、KD餐厅、工程 项目建设地点: 建设单位: 纬创（资通）有限公司 建设投资有限公司 承包单位: 设计单位: 二. 项目建设目的和组成 1.项目建设目的: 房屋建筑工程（厂房、宿舍） 2.项目组成: 建筑面积和概算投资 表1 序号 工程名称 建筑面积 （平方米） 建筑工程投资 设备购置（万元） 安装工程(万元） 合计(万元) 1 F1厂房 147949.35 约4亿元 2 餐 厅 17731.29 约0.5亿元 合 计 165680.64 约4.5亿元 三、项目总投资：￥ 约 4.5亿元（人民币） 四、建设周期: 150 天(日历) 计划开工日期: 2011 年 03 月31 日 计划竣工日期: 2011年 07 月31 日 五、土建工程概况: 表2 序 号 单项工程名称 层数 高度 基础 结构 楼地面 外墙 内墙 门窗 天面防水 1 F1厂房 2 11.3米 预应力管桩 框架 水泥砂浆、部分为姿质砖饰 面 姿质砖 主要为灰砂浆批挡 主要为铝合金窗、夹板门 SBS改性沥青防水卷材 2 餐厅 4 15.3米 预应力管桩 框架 水泥砂浆、部分为姿质砖饰面 姿质砖 主要为灰砂浆批挡 主要为铝合金窗、夹板门 SBS改性沥青防水卷材 补充说明: F1厂房、餐厅混凝土强度等级基础垫层为C15、混凝土构造柱、过梁为：C25 屋顶水箱、电梯基坑：C30,抗渗等级P6.混凝土柱、梁、板：C35-C35。 2、墙体 2.1.±0以下墙体采用MU10砌块，内灌Cb20混凝土，用Mb7.5水泥砂浆砌筑。 2.2.±0以上墙体采用MU10小空心砌块，用Mb7.5混合砂浆砌筑。 2.3.砌体上部结构部分容重不大于12KN/ M3 3、7度抗震设防；使