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业务督导标准——设备设施管理 一级指 标 二级 指标 三级 指标 检查标准 检查方法 扣分标准 人员素 质 （5 分） 基本 要 求 专业 证书 具有本专业初级技术证书： 查看复印件 每一点扣 1 分，扣 满 5 分为止 身体 要求 身体健康，电工不得是色盲、色 弱 体检要求 每一点扣 1 分，扣 满 5 分为止 文化 要求 中专以上文化程度 查看资料 每一点扣 1 分，扣 满 5 分为止 专业 知 识 理论 知识 有一定本专业的理论知识，基本 电工理论知识明确 询问技术员 每一点扣 1 分，扣 满 5 分为止 实践 知识 具有一定的本专业的工作经验， 在市电停 电时能够手 动启动发 电机，市电来电时能够单独转换 电源，能够与安全员配合，对电 梯进行盘车救人 询问技术员出 现以上情况以 后的具体操作 方法 每一点扣 1 分，扣 满 5 分为止 设备房 管理(7 分) 基本要 求 照明 每平方米需要 10W 的亮度，节能 灯减半，亮度分布均匀 设备房有足够 的亮度，能够 保证设备保养 需要的亮度 每一点扣 0.3 特殊 要求 设备房天 花上或墙上 不得设置 各种给排水水管，若不能避免， 该排水管 的下端一定 要加设喇 叭口，确保即使漏水也不能损坏 设备 到设备房现场 查看 每一点扣 0.3 天花 天花面平整，建议刷白 现场查看 每一点扣 0.3 墙面 墙面平整，刮灰后刷为白色 现场查看 每一点扣 0.3 地面 地面水泥找平，重要设备房须铺 设瓷片，设置有排水装置 现场查看 每一点扣 0.3 物品 要求 物品摆放整齐，无杂物； 房内严禁吸烟，严禁堆放易燃、 易爆及与管理无关的物品 现场查看 每一点扣 0.3 质量 记录 现场的作业指导书齐备有效； 各类设备维修检修记录完整 查看现场，检 查质量记录 每一点扣 0.3  温度 重要设备房内（如监控中心，电 话机房、配电房、发电机房、消 防控制室、电梯机房、电脑机房、 水泵房）应配置干湿温度计，对 环境的温度进行检测，设备房内 环境温度应保持在 40 摄氏度以 下。（锅炉房参照相应设备技术 标准要求） 查看温度计的 设计位置是否 合理，温度是 否正常 每一点扣 0.3 房门 开关灵活，油漆完好，无人值守 设备房需要上锁 观察门是否容 易关闭，上锁 是否容易 每一点扣 0.3 标识 设备房门上有相应设备房标识、 应有“机房重地，非请勿进”或 类似的标识，并符合集团之 CI 手册的要求 抽查几个设备 房，检查相应 的标识 每一点扣 0.3 设备房内的开关、阀门、单体设 备等要有明显的状态标志。流体 要有流向标识； 重要和操作有危险的设备、部件 要有警告标识 检查阀门上的 常开、常闭标 识，管道流向 标识，运动部 件的警告标识 每一点扣 0.3 所有标识安装位置适当、醒目， 清晰、完整 检查标识是否 有模糊、字迹 不清晰、有污 迹等情况 每一点扣 0.3 供配电设 备房应在显 眼位置设 立“严禁合闸”等移动标识的统 一挂放点 配电房的“严 禁合闸”和配 电柜的开门钥 匙有统一的存 放地点，并标 识清晰、明了 每一点扣 0.3 卫生要 求 墙面 卫生 没有污迹 检查墙面 每一点扣 0.3 地面 卫生 室内地面干净，地面没有污迹 检查现场 每一点扣 0.3 设备 外部 卫生 设备房内设备表面无积尘、无油 污； 油漆无脱落 检查现场 每一点扣 0.3  安全要 求 消防 方面 严格按消防要求配置配备足够、 有效的灭火器和应急灯 检查灭火器的 压力不得到红 线处、重量不 低于 10%、生 产日期在 5 年 内，应急照明 灯能够使用 30 分钟 每一点扣 0.3 防鼠 方面 具有防鼠措施，安装防鼠板，防 止老鼠进入 检 查 通 风 管 道、电缆沟、 窗户等是否有 老鼠进入的可 能 每一点扣 0.3 防水 方面 设备房内有良好的排水设施； 重要设备房设置有防水设施、积 水井有超高水位报警装置 检查设备房在 出现暴雨时， 是否有可能进 水 每一点扣 0.3 钥匙 管理 所有设备 房的钥匙控 制中心均 需要有备份，并且是有效的； 无人值守的设备房必须加明锁， 钥匙由设 备责任人及 控制中心 掌握 检 查 钥 匙 清 单，抽查控制 中心备用的钥 匙，是否能够 开启设备房门 每一点扣 0.3 日常 管理 非技术人员进入设备房、非设备 责任人操 作设备必须 征得设备 责任人的同意 询问责任人具 体操作方式是 否明确 每一点扣 0.3 外来 参观 禁止闲杂人员进入，防火门要关 好，参观来访人员需进设备房， 须由部门 经理指定专 人