限额设计管理作业指导建议书.docVIP

限额设计管理作业指导书（讨论稿） （2012年版） 为保证限额设计目标的合理确定和限额设计工作的有效运行，从而实现限额设计工作的规范化和精细化，我院拟制定限额设计工作管理制度及措施，以期指导设计人在各阶段自觉进行技术与经济的优化设计，达到在设计过程中工程造价可控的要求。 限额设计目的（确定范围） 在设计过程中贯彻成本控制的设计理念，改变在设计过程中只注重技术性而忽略经济性的思维。在满足建筑使用功能和结构安全的前提下，达到投资效益的最大化。 设置限额目标值论证施工图批的概算书、工程量和设备单价表等按审的初设进行设计。阶段设计标准的工程量、材料规格、设备型号、方案组合等综合结果，。工作重点应放在工程量控制上（应采用审定的初步设计工程量），工程量一经审定，即为施工图设计工程量的最高限额，不能擅自突破。规范设计变为防止突破限额，必须先算后设计。重大设计变更引起的投资增加费用应另行单独计列原审批方案重大变化技术政策及标准的更改设计，须报可施工图设计建筑的设计有技术性，更包含设计的科学性和经济性，研究和分析设计经济的影响因素，对寻求工程设计经济效果的途径，降低工程造价有着极其重要的作用。建筑的平面形状越简单，其造价相应地越低，也经济。分、测算确定。按实际功能需要，细化设计指标，详细计算材料用量，克服以往设计偏保守的倾向，尽量消除不必要的余量，以节约成本。主要运用价值工程的方法进行方案优化。提高解决方案的综合性价比。1、康居住宅的用电负荷符合当地供电局用电标准即可，如甲方有特殊要求需要加大容量时，应与甲方沟通并说明增加的设备，并由甲方发文，下达书面设计指令。 2、比较高压柜、低压柜不同品牌、型号及不同组合方案情况下的成本，择优选择。 3、变压器组合方案应按供电局要求遵循最优负荷率原则优化设计。 4、发电机的选择按照《统一技术措施》要求选择，如甲方有特殊要求需要加大容量时，应与甲方沟通并说明增加的设备，并由甲方发文，下达书面设计指令。 5、弱电系统一般按基本型设置考虑，否则应由甲方发文明确设置的系统及点位（或由设计人提供《弱电系统建议书》由甲方确认）。 6、从配电柜出线的低压电缆，尽量选用4芯电缆。其他配电线缆进行不同材料、不同敷设方式的方案比选：一段情况下价格递增顺序为：电缆+电缆穿刺接头，电缆+预分支接头，母线槽。防火桥架（或线槽）+普通电缆（或阻燃电缆）敷设方式，普通桥架（线槽）+耐火电缆敷设方式。回路较少时采用用导线（或电缆）穿管（阻燃管价远低于镀锌钢管）方式可能更节省。 7、空气断路器、接触器等元件的选择以满足分断能力要求即可。根据楼盘档次选用国产或合资品牌。 通风空调专业 通风空调专业能源消指标，是衡量该专业设计是否经济合理的依据。从方案或初步设计阶段时，专业负责人与预算人员对本设计项目进行成本分析评审。按实际功能需要，细化设计指标，详细计算材料用量，克服以往设计偏保守的倾向，尽量消除不必要的余量，以节约成本。设计使用功能控制成本（包括景观生态效应，可持续发展的设计和设施，环保节能材料的应用等），。 5