深圳市光明新区中央公园项目建议书.doc

深圳市光明新区中央公园建设工程 项 目 建 议 书 二OO八年十一月 项 目 名 称：深圳市光明新区中央公园建设工程项目建议书 委 托 单 位：深圳市光明新区城市建设和管理办公室 编 制 单 位：深圳市北林苑景观及建筑规划设计院 北方设计研究院 院　　　　长：何 昉 教授、建设部风景园林专家委员会委员 邹 毅 研究员级高级工程师、注册咨询工程师 项 目 主 管：叶永辉 风景园林高级工程师 项 目 负 责：庄 荣 风景园林高级工程师 技 术 负 责：林广思 风景园林博士、工程师 编 制 人 员：鲁成红 注册造价工程师 徐 艳 园林植物学博士 锁 秀 人文地理硕士、工程师 审 核 人 员： 赵伟康 注册造价工程师 侯灵梅 旅游管理硕士、工程师 目 录 第一章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2项目建设背景 1 第二章 项目建设必要性分析 7 2.1项目建设符合建设生态文明的目标和行动纲领 7 2.2项目建设符合城市总体规划的要求 9 2.3区域游憩绿地现状无法满足当前的需求 12 2.4项目建设是光明新区的开篇之作 13 2.5可借鉴的新城开发与大型中心绿地建设的成功经验 15 第三章 项目建设条件分析 17 3.1自然气候条件 17 3.2地形地貌 17 3.3地质条件 17 3.4地表水资源 18 3.5动植物资源 18 3.6建设现状 19 第四章 规划设计方案设想 21 4.1项目指导原则 21 4.2项目定位与目标 21 4.3公园游人容量预测 22 4.4前期概念规划方案 24 4.5建设方案修改与策划 29 4.6交通设施规划 33 4.7配套设施规划 35 4.8绿化规划 44 4.9给排水工程规划 46 4.10电力电信工程规划 47 4.11弱电工程规划 48 第五章 投资估算及资金来源 49 5.1投资估算 49 5.2资金来源 54 第六章 项目建设与管理 56 6.1项目实施计划及进度安排 56 6.2工程项目管理 56 6.3招标事宜 58 第七章 组织机构与人力资源配置 60 7.1组织机构 60 7.2人力资源配置 61 第八章 环境影响评价 63 8.1项目场址环境现状 63 8.2项目建设与运营对环境的影响 63 8.3环境保护措施 64 第九章 防火及安全卫生 67 9.1防火 67 9.2安全 68 9.3卫生 69 第十章 项目效益评估 71 10.1环境效益分析 71 10.2社会效益分析 72 10.3经济效益分析 73 第十一章 结论及建议 75 11.1结论 75 11.2建议 75 附图： 图01 光明新区规划生态结构分析规划图 图02 光明新区规划绿地系统图 图03 深圳光明中心区城市设计总平面规划图 图04深圳市光明新区中央公园概念规划方案国际咨询优胜方案总平面图 附件： 关于中央公园项目选址的复函（深规光函[2008]325号） 第一章 总论 1.1项目概况 项目名称：深圳市光明新区中央公园 承办单位：深圳市光明新区城市建设和管理办公室 项目范围：深圳市光明新区中央公园，由规划中的中央公园大道、光辉大道、光明大街、柴山路以及现有的公常路、光侨路等围合而成。道路和公园绿地之间规划布置的公共服务设施用地，这些公共服务设施主要包括商业、办公、体育、文化、休闲会所等。公园绿地面积为193.878公顷，其中约93.5公顷位于深圳市生态控制线区域之内。 总占地面积：193.878公顷 总 投 资：79006.59万元人民币（不含拆迁和征地费用），其中近期工程建设费用17646.59万元。 建设工期：2009-2010年（近期）、2011-2015（中期和远期） 1.2项目建设背景 1.2.1建设单位概况 2007年5月31日，中共深圳市委、深圳市人民政府宣布成立光明新区，管辖公明、光明两个街道。根据市委市政府对新区规划建设的有关工作方案，未来几年，市委市政府将加大对新区投入。新区党工委、管委会提出了将光明新区建设成为“绿色新城”的战略目标，将从建筑、生态、交通、产业、空间分布、社区及城市形象等方面全方位推进绿色新城的建设。 光明新区政府投资项目前期工作办公室为新区城市建设和管理办公室的下设单位，主要负责新区政府投资工程项目前期工作。 1.2.2项目提出的理由及过程 2003年，深圳市光明地区（原公明、光明街道）156.1km2的辖区开始编制《光明新城大纲》，成为深圳市第一个明确提出的新城，并规划光明高新技术产业园和光明中心区为重点建设区。2006年底至2007年3月，深圳市规划局成功举办了“光明新城中心区城市设计国际竞赛”，由奥地利ra