南方康桥二期组团楼施工组织设计.docVIP

南方康桥二期Ⅱ组团15#、19#楼工程 施 工 组 织 设 计 编制单位：重庆松宏建司康桥二期Ⅱ组团15#、19#楼工程项目部 编 制 人：李永华 审 核 人：周民建 日 期：2010年2月22日 南方康桥二期Ⅱ组团15#、19#楼 施工组织设计 第一章 编制依据 一、编制依据： 1、根据建设方提供的施工图、结构图及设计说明。 2、本公司施工经验及技术成果。 3、国家和地方相关的现行建筑工程施工、验收规范。 4、《中华人民共和国建筑法》。 5、《重庆市建筑管理条例》。 6、《重庆市城市建设规划管理条例》。 7、重庆市建筑委员会颁发的有关建筑规程、安全、质量等文件。 8、《混凝土结构工程施工及验收规范》。 9、《建筑装饰工程施工及验收规范》。 10、《建筑机械安全技术规范》。 11、《混凝土质量控制标准》。 12、《屋面工程技术规范》。 13、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》。 二、编制原则： 我们将以精心组织、精心施工、精心管理为指导思想，按照建筑施工的客观规律和本工程的情况合理组织施工，坚持施工技术先进性，项目管理科学性，造价经济合理性，施工措施全面性，重点、难点针对性，计划安排可靠性，合理编制施工方案。 第二章 工程概况 一、工程概况 第一节 综合说明 1 项目建设位置：位于重庆市渝北区回兴地块 2项目名称：南方 康桥二期Ⅱ组团15#、19#楼； 3 本项目为2栋二类高层住宅楼及15号楼1层部分为商业用房，部分为住宅，2-17层全部为住宅；19号楼从负一层至十七层全部为住宅 4 本项目建筑面积为：15号楼10212平方米；2号楼10587.8平方米。两栋合计建筑面积20810平方米. 5 本项目结构设计合理使用年限为５０年，抗震设防烈度为６度。 6 本项目建筑高度为50.00米，居住建筑共１7层（15号楼商业为±0.000层）； 7 本项目建筑工程等级二级；建筑耐火等级地上为：15号楼 级；19号楼为 级；屋面防水Ⅱ级。 第二节 设计依据 1重庆市建设委员会关于南方康桥二期工程初步设计的批复， 渝建初设〔2009〕131号； 2 重庆市园林事业管理局、气象局关于南方康桥二期工程初步设计的联审批复，渝园建初协字[2009]088号，气象协字（2009）086。 3 重庆市人民防空办公室关于南方康桥二期工程初步设计的批复，2008渝结建审（渝北）第50-1号； 4 建设单位提供的设计委托书、本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要； 5 建设单位提供的实测1:500现状规划红线地形图； 6 建设单位提供的由勘察设计院单位编制的详细地质勘察报告。 7 现行的国家有关规范、规程、标准、规定和当地有关法规、条例及规定； 8 设计院与顾客双方签订的建设工程设计合同、补充合同和协议书。 9 由总图、结构、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计条件； 第三节 总平面布置 1 本建筑物施工定位放线详总平面布置图。由于地形图与实际地形可能出现误差，放线时应根据具体情况予以调整。 2 本建筑物±0.000设计标高详相应单体首层平面图；设计标高与平整场地后地面标高可能出现误差，施工时应根据实际情况进行调整。 3 本设计所注尺寸，总图和标高以米为单位，其余均以毫米为单位。 第四节 工程设计概况 （一）、建筑部分 1、墙体工程： （1）本工程墙体除钢筋混凝土，外墙采用200厚JN节能型烧结页岩空心砌块砌体，其余采用页岩多孔砖，墙厚200或100，其它厚度不同部分详见有关图纸标注。 （2）所有墙体用料外形尺寸要求准确统一，表面无边角破损。砖块或砌块墙体上下匹之间应互相错缝搭接，不得有垂直通缝，转角处咬砌伸入长度≥1/2砌块，砌筑砂浆应饱满。砌块容重、强度及砂浆配合比例详结施说明。墙体的基础部分详见结施图，钢筋混凝土墙体详见结施图。 （3）卫生间及管道井四周墙体距楼地面600高采用实心页岩砖；厨房周边墙均采用实心页岩砖；安装消火栓的墙体应为实心页岩砖，消火栓应暗装。门窗洞口收边部位采用实心页岩砖。 （4）墙身防潮：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆，内掺5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做）。室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接一倍墙体厚度，并在有高低差埋土一侧墙身做防潮层，如埋土一侧为室外，还应刷水泥基防水涂料两遍。 （5）外墙变形缝处理做法详西南04J112-45页－3～4大样。 2、厨房、卫生间、地下室、挡土墙防水工程: （1）卫生间防水：结构层表面抹20厚1:2砂浆找平，上做 1.2厚聚氨酯涂抹防水层面层至侧墙面1800高处。凡管道穿墙、板处加铺300宽 SBS防水涂料。面25厚1：2.5水泥砂浆保护层。 （2）厨房防水：结构层表面抹20厚