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四大还款方式大对比 等额本息还款 每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。 优点：借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。 缺点：总体利息支出较多。 适用人群：主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。 公积金自由还款 可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比， 优点：每月可自由还款、灵活便捷。 缺点：因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。 适用人群：主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。 固定利率还款 各家银行的房贷固定利率标准各有不同。固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。 缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。 适用人群：有固定收入的人群以及专业投资者等。 等额本金还款 采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。 优点：总体利息支出较低。 缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。 适用人群：主要为收入较高人士，如企业高层、个体工商业者等。 ----本文由福州贷款网（