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预算员培训（二） 2011年12月 目录 一、建筑面积 规定解读： 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间，设计加以利用时，应按其净高确定其面积的计算；设计不利用的空间，不应计算建筑面积。 ②宾馆、大会堂、教学楼等大楼内的门厅或大厅，往往要占建筑物的二层或二层以上的层高，这时也只能计算一层面积。③“层高不足2.20m者应计算1/2面积”应该指回廊层高可能出现的情况。 3.建筑物内单层房间、舞台及天桥等 建筑物内分隔的单层房间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等不应计算建筑面积。 4.屋顶花架、露天游泳池等 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池等不应计算建筑面积。 5.操作、上料平台等 1)计算规定：建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台不应计算建筑面积。 2)计算规定解读：建筑物外的操作平台、上料平台等应该按有关规定确定是否应计算建筑面积。操作平台示意图见图7-28。 6.勒脚、附墙柱、垛等 1)计算规定：勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m以内的雨篷以及与建筑物内不相连的装饰性阳台、挑廓等不应计算建筑面积。2)计算规定解读：①上述内容均不属于建筑结构，所以不应计算建筑面积。②附墙柱、垛示意图见图7-29。③飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的凸出外墙的窗，如图7-30所示。④装饰性阳台、挑廓指人不能在其中活动的空间。 7-29 7-30 7.无顶盖架空走廓和检修梯等 1)计算规定：无永久性顶盖的架空走廓、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯不应计算建筑面积。2)计算规定解读：室外检修钢爬梯见图7-31。 8.自动扶梯等 1)计算规定：自动扶梯、自动人行道不应计算建筑面积。2)计算规定解读：自由扶梯(斜步道滚梯)，除两端固定在楼层板或梁上面之外，扶梯本身属于设备，因此扶梯不应计算建筑面积。 7.架空走廊 1)计算规定：建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。2)计算规定解读：架空走廊是指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊，见图7-8。 图7-8　有永久性顶盖架空走廊示意图 8.立体书库、立体仓库、立体车库 1)计算规定：立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算；有结构层的应按其结构层面积分别计算。2)计算规定解读：①立体车库、立体仓库、立体书库不规定是否有围护结构，均按是否有结构层，应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围。②立体书库建筑面积计算(按图7-9计算)如下： 图7-9　立体书库建筑面积计算示意图 8.立体书库、立体仓库、立体车库 9.舞台灯光控制室 1)计算规定：有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。2)计算规定解读：如果舞台灯光控制室没有围护结构且只有一层，那么就不能另外计算面积，因为整个舞台的面积计算已经包含了该灯光控制室的面积。 10.落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 1)计算规定：建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。2)计算规定解读：①落地橱窗是指凸出外墙面、根基落地的橱窗。②门斗是指在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。保温门斗一般有围护结构，见图7-10。 图7-10　有围护结构门斗示意图 10.落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 图7-11　挑廊、无柱走廊示意图 ③挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间，见图7-11； 10.落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 走廊指建筑物的水平交通空间，见图7-12；檐廊是指设置在建筑物底层檐下的水平交通空间，见图7-12。 图7-12　走廊、檐廊示意图 10.落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 11.场馆看台 1)计算规定：有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。2)计算规定解读：这里所称的“场馆”实际上是指“场”(如足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。 12.建筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯机房 1)计算规定：建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。2)计算规定解读：①如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶时，应按坡屋顶的相关规定计算面积。②单独放在建筑物屋顶上的混凝土水箱或钢板水箱，不计算面积。③建筑物屋顶水箱间、电梯机房见图7-13。 图7-13　屋顶水箱间、电梯机房示意图 13.不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 图7-14　不垂直于水平面超出地板外沿的建筑物 2)计算规定解读：设有围护结构不垂直于水平面而超出地板外沿的建筑