工程项目合同监理概论2.ppt

承包商提出索赔的两种情况 1、项目法人违约，未履行合同责任。如未 按合同规定及时给出施工通道和场地。 2、不是由于项目法人违约，而是由于其它 原因引起工期延长和成本增加，如恶劣 的气候条件、国家法令的变更、特殊风 险和意外风险等。 不可抗力索赔（一） 某承包商承揽了在某城市江北面修建一座疗养院的工程项目，合同价450万元，合同工期18个月，从1998年4月15日到1999年10月15日。由承包商包工包全部材料。 在施工过程中，由于该城市1998年夏天发生了该地区百年不遇的大洪水，而该工程正好地处江边不远，造成了部分已完工程被损，部分材料被冲走、被损坏，现场道路等临时设施部分被冲毁，并造成工程施工受阻等多种影响。 为此承包商提出了索赔要求如下： 支付部分被损坏已完工程款 3.45万元 工程顺延10个月 该被损坏已完工程修整及重建费用 2.48万元 现场材料损失 1.45万元 现场道路等临时设施重建费用 0.68万元 合计 8.06万元 管理费（9.5％） 8.06×0.095=0.77（万元） 利润（5％） （8.06+0.77）×0.05=0.443（万元） 不可抗力索赔（二） 同时由于受到洪水影响工期拖延及之后的恢复工程，要求展延工期10周。工程师经过认真研究，认为洪水是一个有经验的承包商无法预见的，但也不是业主的责任，是属于不可抗力造成的影响，对于承包商的材料损失，不予补偿；利润的损失不予补偿，支付被损坏的已完工程款3.45万元中已经包括管理费和利润，不应再重复计算，最后批示如下： 正常支付被损坏已完工程款 3.45万元 被损坏工程修整及重建费用 2.48万元 现场道路等临时设施重建费用 0.68万元 管理费 （2.48+0.68）×0.095=0.3（万元） 索赔款合计 2.48+0.68+0.3=3.46（万元） 批准承包商展延工期10周。 发生施工索赔的主要原因（一） （一）因合同文件引起的索赔 1、有关合同文件的组成引起的索赔； 2、关于合同文件有效性引起的索赔； 3、因图纸或工程量表中的错误而索赔； 4、合同文件存在缺陷引起的索赔； 5、对合同理解不同引起的索赔。 （二）有关工程施工的索赔 1、施工现场条件变化引起的索赔； 2、工程中人为障碍引起的索赔； 3、工程变更引起的索赔； 4、工程量变化太大引起的索赔； 5、工程范围变更索赔； 6、各种额外的试验和检查费用偿付； 7、工程质量要求的变更引起的索赔； 8、各承包商之间相互干扰引起索赔； 9、指定分包商违约或延误造成的索赔； 10、其它有关工程的索赔 发生施工索赔的主要原因（二） （三）关于支付方面的索赔 1、关于价格调整方面的索赔； 2、关于货币贬值和严重经济失调引起的索赔； 3、拖延支付工程款的索赔； （四）关于工期延误的索赔 1、关于延长工期的索赔； 2、由于延误产生的索赔； 3、加速施工索赔； （五）特殊风险和不可抗力的索赔 1、不可抗力损失索赔； 2、特殊风险的处理； （六）