房屋租赁合同(超级实用版).docVIP

房屋租赁合同 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋位于 ，房屋为一居室。 租赁期限 租赁期为 年，出租方从 年 月 日至 年 月 日将出租房屋交付承租方使用。 承租方有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 承租人拖欠租金累计达壹个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，承租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 租金的缴纳期限 租金标准：每月 元，租金交付方式为季付/半年/年付。 缴纳期限：第一次交付租金时间为 年 月 日，以后每次交付租金时间应提前十天。 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租方的义务。出租方应对房屋及其设备负责检查、修缮，以保障承租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。 违约责任 1 、承租方逾期交付租金的 , 应每日按月租金的 3% 支付滞纳金。 2 、承租方违反合同,擅自将承租房屋转租或转借他人的 , 应支付违约金 5000元 ; 如因此造成承租房屋毁坏的 , 还应负责赔偿修缮房屋的全部费用。 第六条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的 , 双方互不承担责任。 第七条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议 , 双方应协商解决 ; 协商不成时 , 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁 , 也可以向人民法院起诉。 第八条 其他约定事项 1 、承租方租赁期满后不再租赁此房屋的 , 应提前 30 天告知出租方 ; 水电 费、电话费、煤气费均由承租方负担并交齐 , 与出租方共同核对房屋内所有设施完好后，交齐钥匙。 2 、有限电视费和卫生管理费由承租方按照租赁时间支付，并与房屋租金一次性支付。 3 、承租方租赁期满后仍需租赁的 , 按照此条款内容继续签订合同。 第九条 本合同未尽事宜 , 一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定 , 经合同双方共同协商 , 作出补充规定 , 补充规定与本合同具有同等效力。 此合同自签订具体租赁时间开始 , 交付房屋租金、有限电视费和物业管理费及相关事项办理完毕之日起生效。本合同书一式两份 , 出租方、承租方各执 1 份。 出租方 签字 承租方（签字） 电话： 电话： 签约时间： 年 月 日，有效期限至 年 月 日。