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商铺租赁合同租赁合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：___________________________________________________________________ 地址： __________________________________________ 联系电话： __________________________________________ 承租方（以下简称乙方）：___________________________________________________________________ 地址： __________________________________________ 联系电话： __________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____________________________________________；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________________________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自________年_____月_____日至_______年_____月_____日止。 第四条 租金 该房屋租金为（ 币）________万________千________百_______拾_______元整。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。该房屋如发生转让、继承、毁损，甲方及房屋继承方不得干扰乙方正常经营活动，仍应在本合同约定条件下履行剩余租赁，如果因上诉原因造成乙方损失的，应承担乙方全部经济损失（该损失包括乙方继续履行合同可以预见的可得利益损失） 第八条 维修养护责任 房屋主体结构及安全应满足乙方生产经营要求。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方可以根据自身需要对房屋进行修缮、改良、增加、添附。为满足生产经营需要，甲方根据乙方要求对商铺外围增加遮阳顶棚，具体施工由乙方负责，费用由乙方垫付。甲方以____年租金或以人民币____元租金优惠方式折现返还乙方款项，租赁期满后该顶棚及房屋添附部分由甲方所有。如租赁期未满，甲方应支付乙方支付该遮阳部分及房屋添附、装修费用及其他损失 第十一条转租及转让规定 甲方同意乙方在合同期限届满前自由转租。 第十二条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 第十四条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应赔偿剩余年限的租金，乙方因提前终止合同所受到的经济损失由甲方赔偿。 第十五条 不可抗力 如因国家建设、不可抗力因素 第十四六条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十七条 合同份数 本合同连同附件共___页