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嘉苑物业公司管理制度汇编 第一章 章 程 1、宗旨…………………………………………………………………………1 第二章 组织机构 1、公司机构设置架构图…………………………………………………………9 第三章 管理制度 1、考勤管理制度…………………………………………………………………11 2、劳动纪律管理制度……………………………………………………………12 3、工作考核评定细则……………………………………………………………13 4、岗位职能考核工资实行方案…………………………………………………15 5、职工聘任（任）管理方法……………………………………………………17 6、印章管理及使用规定…………………………………………………………18 7、文书管理制度…………………………………………………………………19 8、综合档案管理制度……………………………………………………………20 9、安全工作管理制度……………………………………………………………23 10、员工仪容仪表管理规定………………………………………………………24 11、办公用品用具管理制度………………………………………………………25 12、卫生管理制度…………………………………………………………………26 13、公司办公文明用语……………………………………………………………27 14、例会制度………………………………………………………………………28 第四章 岗位职责 经理职责………………………………………………………………………23 2、副经理职责……………………………………………………………………24 3、办公室主任职责………………………………………………………………25 4、办公室内勤人员职责…………………………………………………………26 6、会计职责………………………………………………………………………27 7、出纳职责………………………………………………………………………28 8、物业管理部部长职责…………………………………………………………29 9、物业管理员岗位职责…………………………………………………………30 10、保安班长岗位职责……………………………………………………………31 11、保安员岗位职责………………………………………………………………32 12、保洁员岗位职责………………………………………………………………33 13、保洁员日常保洁规定…………………………………………………………34 14、工程维修人员岗位职责………………………………………………………35 第五章 资料管理表格 1、承诺书…………………………………………………………………………37 2、【东方嘉苑小区】业主公约………………………………………………38 3、室内装修申请表………………………………………………………………40 4、业主入住验房表………………………………………………………………41 5、装修施工许可证………………………………………………………………42 第六章 其 它 2、物业管理工作程序……………………………………………………………44 3、业主入主流程…………………………………………………………………45 4、物业公司工程维修管理程序及规定…………………………………………46 第一章 章 程 宗 旨 第一条 为了适应现代化企业制度的需要，规范公司的组织和行为，保护公司股东和债权人的合法权益，促进社会主义市场经济的发展，根据《中华分明共和国公司法》成立本公司。我司将通过优质服务和有效管理，努力提高所管理之物业价值和发展任何的良好声誉。我公司宗旨是：想业主之所想，急业主之所急，解业主之所需。 第二章 公司名称住所和经营范围 第二条 公司名称：贺兰县嘉苑物业管理有限公司 第三条 住所：贺兰县东方嘉苑小区25号楼 第四条 经营范围：房屋租赁、房屋售后的物业管理;室内外装饰、装修；小型水、暖、电工程的施工、维修改造；图林景观、绿化工程。 第三章 公司注册资金和股东 第五条 公司注册资金：五十万元人民币 第六条 公司成立后应向股东发出资证明，证明由公司盖章，股东证明一式两联，联交股东一联留公司备案。 股东转让出资条 股东之间可以相互转让全部或者部分出资。 股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同 意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不够买转让的出资，视为同意转让。 股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名或名称、住址以及受让人的出资额记载于股东名册。 股东的权