甘肃三川口产业园土地整平及排污管线附设工程贷款申请报告.doc

PAGE PAGE 6 皋城投[2009]05号 皋兰县创业投资有限公司 关于三川口工业园场地整平及改善基础设施配套工程 资金贷款的申请 农业发展银行皋兰支行： 三川口产业园是兰州高新技术园分园，也是市列重点产业集聚区，同时还是承接东部产业转移和“出城入园”项目的重要载体。随着城市空间的拓展，城区土地愈发稀缺和兰州市的“退城入郊、出城入园”政策效应的显现，三川口产业园产业集聚优势更加明显，原项目建设用地及基础设施不配套矛盾逐步呈现，为改善项目投资环境，进一步扩大园区发展空间及拉近城乡距离，实现城乡一体化。县政府将三川口工业园场地整平及基础设施配套列入重点建设项目，同意由皋兰县创业投资有限公司为承贷主体向贵行申请贷款1400万元用于产业园区部分场地整平、道路拓建（皋营公路与铁道交叉点至原三八林）及排污管线敷设。 一、借款企业概况 皋兰县创业投资有限公司是县政府批准设立，于2002年10月在县工商局登记成立，注册资本金400万元。主要从事城市基础设施、文化教育、旅游、工业、农业等项目的开发、投、融资及信息咨询服务等经营业务。2005年8月经县政府研究决定交县城投中心管理，近几年来，公司充分发挥职能，积极服务于项目建设和县城基础设施建设，先后为金刚、亿嘉等重点招商引资项目筹集配套资金508多万元。从长城、华融资产公司收购到1亿多元不良金融债权，积极盘活、变现了县内部分企业的土地、厂房等闲置资产，为招商引资储备资源、创造条件。通过向开行省分行申请贷款200万元，支持发展农业产业化项目，扶持农户2400户，发展订单蔬菜3500亩，为县域经济发展，特别是为解决全县招商引资和项目建设中的土地、配套工程建设等难点问题发挥了重要作用，取得了较好的经济和社会效益。 二、项目建设内容 三川口产业园土地整平及改善基础设施配套工程是2009年县政府继皋兰县小城镇道路及排水工程、北龙口综合治理开发项目之后的重点建设工程之一。工程主要包括： （一）场地整平 三川口产业集聚区三鹿公司北侧土地整平在现有台地面积247.47亩的基础上按照“土地利用面积最大化”原则设计。可新增建设用地242.15亩，整平后可供出让的土地面积490亩，项目总投资866.54万元。 （二）道路拓建 拟拓建的皋营公路三川口段（下道口至原三八林基地），长6公里，路幅宽12米，投资660万元，同时储备土地180亩。 （三）污水管网敷设 三川口产业园排污管网配套目前还不到位，企业生产、生活污水乱排现象比较严重，为改变这一现象，结合皋营公路拓建，投资250万元，配套园区污水管网设施，敷设DN800mm污水主管线2500米，DN500mm污水支管线1500米。 以上三项工程共计需费用1776.54万元，由皋兰县自筹和向上争取落实360万元，通过银行贷款解决1400万元。 三、贷款用途 确保土地储备及配套工程顺利实施，由皋兰县城市创业投资有限公司作为承贷主体，申请贷款1400万元，其中790万元用于产业园场地整平，360万元用于道路拓建，250万元用于支付排污管线的敷设。 四、贷款抵押物 抵押物用已办理土地使用权证248亩工业用地作质押。 五、还款来源 （一）抵押土地出让资金 随着城市空间的拓展，城区建设土地愈发稀缺，特别是三川口工业园被列为兰州市高新区分园，三川口产业园集聚优势更加突显，具有地理条件优越、升值潜力大的优势条件，同时抵押土地按土地评估价11.13万元/亩计算，贷款资金占土地转让价的50%，完全有能力偿还本付息。 1、区位优势。抵押土地位于县城北端，处于省城兰州、铜城白银之间，距两市各约38公里，距兰州中川机场30公里，地理位置十分优越，为国家西陇海兰新经济带兰州白银经济区中心地带，毗邻兰州中川空港循环经济产业园，能够较好地接受兰州、白银两大工业基地的产业辐射，有利于延伸产业链，形成产业聚集区，也是皋兰县今后一段时间工业企业入驻的聚集带，因此该宗抵押土地易出让。 2、交通便捷。公路方面：省道124线从拟整平土地旁边擦过，距白兰高速公路不足6公里，距国道109与省道124线4公里。到兰州、白银两大城市市区仅需30多分钟车程；调运物资极其便利。铁路方面：抵押地块距皋兰火车站6公里，距通入园区内的铁路专用线不足5公里，随着出城入园企业的相继落户，此地块必将是企业必争之地。 3、供水充足。园区内现有三条供水管网，供水稳定、水质较好，可为园区入驻企业解决长年用水问题。县自来水公司输水主管道已铺设到园区内，园区建有库容量分别为8万M3、10万M3、135万M3的水库三座，取水口、排水管道、净水装置齐全，可供给园区工业用水。设计流量达7 M3 /秒的西岔电力提灌工程主干渠从区内穿过，日最大供水能力60万M3。园区原水供应能力3.3万吨、净化水1.5万吨，其中库容129 M3的山字墩水库以水