中航物业长沙分公司顺天城物业管理方案.docVIP

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2017-09-22 发布于安徽
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中航物业长沙分公司顺天城物业管理方案.doc

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目录 1.管理方案简介................................................................ .. .........................2 2.本版修改记录................................. .. ........................ ...............................3 3.顺天城简介............... ...................................... . ... ....................................4 4.顺天城管理模式和目标............................. ................................ ....... ......5 5.顺天城物业管理组织机构及职责................ .............. .................... ........7 6.物业管理主要过程的控制............................ ........ ...................................9 7.物业管理的支持性过程.............................. .............................................20 8.物业管理的评价和改进.................... .......................................................21 9.物业管理财务预算................................... ...................... .........................23 10.社区文化实施计划............................... ..................................................25 11.培训原则....................................……….......….......................................27 附件一：顺天城管理费收入预测表 .............. ........................................28 附件二：顺天城管理费支出预测表...........................................................28 附件三：顺天城管理费支出明细预测表............................... ...................29 附件四：顺天城管理处物资装备表....................................... ...................30 附件五：顺天城管理处固定资产、办公用品装备表...............................31 前期开办费 1.0 管理方案简介目的本方案旨在明确对顺天城高层商住楼进行管理的质量目标、管理流程及要求。适用范围本方案适用于顺天城高层商住楼的物业管理活动。管理方案的控制为了表述方便，特用编号“STC”表示“顺天城”。本方案按公司程序文件CPM-OP-003“物业管理方案的制订”进行拟制，长沙分公司经理审核、CPM总经理批准，本管理处负责本方案的发放和更改的控制。本方案的受控发放范围如下：发放编号：接收人员／部门 STC/01 总经理 STC/02 经理部 STC/03 财务部 STC/04 质量管理部 STC/00 长沙分公司本方案的原件由顺天城物业管理处保存。 2.0 本版修改记录序号修改章节修改内容概述修改状态修改日期修改人审核人批准人 3.0 顺天城简介顺天城位于长沙市芙蓉中路185号，占地面积约2853平方米，总建筑面积31427平方米