顺驰蓟县产品规划建议书.pptVIP

顺驰蓟县项目产品规划报告 目录 Contents 一、产品定位 二、目标消费者定位 三、建筑风格建议 四、园林风格建议 五、户型配比建议 六、物业管理建议 七、楼宇智能化建议 八、项目附加值提升建议 九、会所规划建议 十、项目运作顺序建议 产品定位 超高配置、小户型、精装私宅 为一群有实力的、在天津蓟县有特殊功能需求的、习惯高端生活方式的人度身定做的与众不同的、天津蓟县的、休闲类型的区域内超高配置的小户型住宅产品并配备家电、家私、配饰 。 产品定位理由 以纯本区域销售住宅定位，项目的竞争范围将会是全蓟县同等总价的住宅项目，增加项目的竞争压力的同时，强化项目的地段劣势，也有背房地产的地段根本原则。 C 高端人群由于收入的差异，对价格敏感程度相对比较低； B 顺应本区域为国内高端人群聚集的特性，吸引本区域市场外的大批买家，从而尽量扩大客户群体，降低风险； A 市场推广区隔定位 第二生活 区域目标市场定位 蓟县区域内购买比例为40% 天津及周遍辐射区域购买比例为60% 客户购买目的定位 投资 C 礼品馈赠、上层公关 E 特殊人群的特殊居住需求 D 本地客户改善型自住 B 休闲渡假自用 A 目标消费者定位 客户属于市场中的中高端人群，与普通居住为目的的客户有所区分； 年龄锁定：在30—50岁之间 收入锁定：家庭月收入不低于1万元，可支配现金不低