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房地产开发流程 目录-第一章：; E$ P/ z7 \+ c, z0 C: }项目决策阶段* E. p6第二章：前期准备阶段 R2 l% Z; ^0 N3 T! @ J一、获取土地使用权6 s( q( ~+ i) \. ]- Z; G二、/ L$ P6 q6 {2 \: C$ g |征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》# T( D2 h% T s6 {三、规划设计0 I+ G6 _4 C3 V7 u3 d! @四、* G6 C: Y0 o6 N ?# W建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察) e# t) s6 y; Z7 Z1 Q五、申办《施工许可证》 s* M+ k4 T! u) j( s六、招标( d I; x, T- M* u0 u第三章：工程建设阶段) s! B a* W; ]6 f??E m5 D1、施工用水5 b) k. Q4 P- ~8 z! R+ O ~% p: u电及通讯线路接通，保证施工需要 f* Z# }0 ]/ T2、施工场地平整，达到施工条件4 g x3 l2 b8 X; R3、施工通道疏通，满足施工运输条件4 r+ ] C1 i( \. F6 n3 }! L4、施工图纸及施工资料准备/ n3 T. E |7 a. G4 A5、施工材料和施工设备的准备2 `9 \1 |+ P1 H S1 Q- [ a) S