资料投资8000万元万有中草药批发市场项目可研报告.docVIP

投资8000万元万有中草药批发市场项目可研报告 项目实施单位：广西宁明县万有房地产开发有限公司 项目法人代表：揭育雄 宁明县万有房地产开发有限公司总经理 项目建设规模及建设内容： 总投资8000万元。用地面积99999m2（150亩）,其中市场建设用地31240 m2（其中商铺6000 m2 ，仓储用地25240m2）；停车场建设用地35620 m2 （含道路）；宾馆（餐饮）及房地产建设用地26888m2 ；绿化用地6251m2。总投资8000万元。项目资金来源：公司自筹。 项目建议书审核人： 宋有志 宁明县发展和改革局基建股股长 项目建议书编写人员： 揭育雄 宁明县万有房地产开发有限公司总经理 陈贵海 宁明县万有房地产开发有限公司技术总监 廖汝玲 宁明县万有房地产开发有限公司财务副总经理 黎 健 宁明县万有房地产开发有限公司销售副总经理 目 录 第一章??总论第二章??项目建设的必要性第三章??预测第四章??建设规模第五章??建设条件第六章??投资估算与资金筹措第七章??第八章??环境保护第九章??第十章?? 一、企业法人营业执照（影印件）……………………(12) 二、房地产开发企业资质证书（影印件）……………(12) 第一章??总论宁明县爱店镇成立于1992年3月，位于中越陆地边境公母山下，与越南谅山省禄平县接壤，边境线长达25.5公里，东兴至那坡沿边公路贯穿其间。爱店为国家二类口岸，是我国西南经济板块通往东南亚的陆路要道。改善投资环境，促进边贸发展，镇基础设施建设。完成了旧城区的拆旧建新工程，相继开辟了四个开发区，总面积270亩。建设了集工贸、农贸、公建、商业宾馆、住宅于一体的。1995年，被国家建设部定为全国小城镇建设试点镇之一。在边境建设大会战中，投资2700万元，完成了96个建设项目，实现了村村通电、通水、通路、通广播电视，极大改善了爱店镇投资环境越南及其他东南亚国家和国内的药商到货物流通渠道，进行药材交易，药材生意日渐红火。边境建设大会战沿边公路开通，便利的交通条件引来各地商贾到经商。目前在爱店经营中草药的全国各地业主有１０多家，平均每天出口药材８０吨左右，高峰期达１００吨，年成交额达１．８亿元以上。经过精心培育，爱店已形成规模大、潜力大、特色强的中草药市场广西乃至东南亚最大药材贸易点。虽然目前爱店口岸已经成为广西乃至东南亚最大的药材贸易点但是基础设施建设引进社会资金，采取“谁投资，谁受益”的原则加强基础设施建设，利用闲置土地建立新的包括在内的大型综合市场，为外商构建贸易平台进一步拓宽。同时，提供良好的商务环境、法律环境和优惠政策，以吸引外商投资，促进边贸繁荣发展。　　第三章???预测爱店独具发展中草药材贸易的地理环境。爱店镇坐落在苍翠静谧的公母山下，边境线长25.5公里，与越南谅山省禄平县毗邻，距谅山市仅35公里，距越南首都河内180多公里，具有独特的对越贸易优势。中药以其独特疗效，正越来越受到世人的重视，国际医药市场对中草药和中药制剂的需求日益增大。而中国的中草药材以其质量和药效在东南亚尤其是越南医药市场上享有较高声誉，中草药材除了在越南本国销售使用外，还转口至泰国、缅甸、老挝等东盟各国。中越两国的药材资源和市场互补性很强，急需制药原料的中国企业与急需药品的越南消费市场为中越药材客商提供了巨大商机。爱店镇地处亚热带，气候温和，雨量充沛，出产的八角、佛手果、砂仁等中草药材品质优良，该镇还开发种植了2500亩扶芳藤、牛补大力、益智仁、高良姜、何首乌、鸡骨草等中草药材，那党村吞岩屯500亩中草药材基地在建。全镇正全力壮大中草药产业，力争形成一个集种植、出口、加工为一体的中草药产业基地。2006年，爱店口岸边贸成交额达3.74亿元，税收900多万元。为了延续这个佳绩，爱店镇在宁明县、崇左市及各级有关部门帮助下，不断加快爱店口岸基础设施建设，加强边贸管理，规范市场秩序，进一步扩大与越南等东盟各国和其他地区的联系，同时抓好工贸仓储地建设，提高跨国服务功能，全力打造药香四溢的金牌口岸。 第章??建设规模第章??建设条件种植、出口、加工为一体的中草药产业基地全国小城镇建设试点镇之一。第章??投资估算与资金筹措第章??将在项目建设上行四制管理项目法人制、工程招投标制、工程监理制、合同管理制四制要求落实到项目建设的各个方面、各个阶段、各个环节，贯穿始终，严格执行。 负责工程技术设计并负责完成道路路基实地测量。为项目管单位，整个项目实施过程中进行全方位的跟踪检查，组织项目验收，解决项目建设过程中的各种问题严格控制资金使用，做到三到位即资金到位、建设到位、服务到位。在项目的资金管理上做到专款专用，保证资金安全使用，圆满完成项目建设工作