《浅谈老旧住宅小区物业管理》毕业论文.doc

浅谈老旧住宅小区 物业管理 班级 姓名 目 录 摘 要…………………………………………………………………………………1 引 言…………………………………………………………………………………1 一 物业管理现状……………………………………………………………………1 （一） 高档小区物业管理情况………………………………………………………1 （二）普通小区物业管理情况………………………………………………………2 1 新建小区物业管理情况………………………………………………………2 2 老旧小区物业管理情况………………………………………………………2 二 老旧小区物业管理现状分析及对策……………………………………………2 （一）老旧住宅小区物业管理分析…………………………………………………3 1 硬件设施分析…………………………………………………………………3 2 居住人群分析…………………………………………………………………3 （二）老旧商住两用物业管理分析…………………………………………………4 （三）老旧小区物业管理的对策……………………………………………………5 1 老住宅小区物业管理方案……………………………………………………5 2 其他旧小区物业管理方案……………………………………………………6 三 目前物业管理普遍存在的问题…………………………………………………6 （一）物业管理存在的普遍问题……………………………………………………6 （二）对策……………………………………………………………………………6 结束语…………………………………………………………………………………7 参考 文献 附件1 浅谈老旧住宅小区物业管理 提 纲 专业： 姓名： 指导老师： 一 摘要 物业管理近几年发展越来越快，很多新建小区的物业管理相对越来越完善。但那些老旧住宅小区，尽管政府加大对老住宅小区综合整治和推进老住宅小区物业管理的力度，单效果不太理想，难度较大。本文从高档小区到普通小区，从新建小区到旧小区来讲述现在物业管理的大体情况。重点从旧小区硬件设施，居住人群等方面分析了旧小区物业管理为什么难，难在何处，并提出一些可行性方案，及一些自己的建议。 二 论文内容 本文共分三部分，第一部分从高档小区到普通小区，从新建小区到旧小区来讲述现在物业管理的大体情况。第二部分举例北京现有的一两处旧小区物业管理的现状。重点从1、旧小区硬件设施，2、居住人群等方面分析了旧小区物业管理为什么难，难在何处，并提出一些可行性方案。第三章引申到目前物业管理普遍存在的问题，及一些自己的建议。 关键词：物业管理、老旧住宅小区、业主、硬件设施、对策 三 论文结构 摘 要 引 言 一 物业管理现状 （一） 高档小区物业管理情况 （二） 普通小区物业管理情况 1、新建小区物业管理情况 2、老旧小区物业管理情况 二 老旧小区物业管理现状分析及对策 （一）老旧住宅小区物业管理分析 1、硬件设施分析 2、居住人群分析 （二） 老旧商住两用小区物业管理分析 （三）老旧小区物业管理的对策 1、老住宅小区物业管理方案 2、其他旧小区物业管理方案 三 目前物业管理普遍存在的问题 （一） 物业管理存在的普遍问题 （二）对策 结束语 参考文献 领导小组审查意见： 审查人签章： 年 月 日 摘 要 物业管理近十年来发展越来越快，专业化水准也在不断的提高。很多近几年新建的小区，其物业管理相对比较完善。但那些老旧住宅小区的物业管理却还是很不理想，尽管政府加大对老住宅小区综合整治和推进老住宅小区物业管理的力度，但其效果却不太理想，难度还是非常大。本文从高档小区到普通小区，从新建小区到旧小区来讲述现在物业管理的大体情况入手。重点分析了老旧住宅小区物业管理的现状，从老旧小区硬件设施，居住人群等方面分析，了解到老旧小区物业管理为什么难，难在何处，并提出一些可行性方案及建议。 关键词：物业管理、老旧住宅小区、业主、硬件设施、对策 引 言 物业管理是近几年来我国住宅与非住宅房产商品化 、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。多年来,我国的物业管理从无到有,从有到盛,物业管理的队伍覆盖面逐步扩大,管理的水平不断提高。但在深入发展的过程中,物业管理行业面临着很多困难,给行业发展带来了阻碍。由于我国人多地少，房地产行业利润空间较大，竞争激烈，物业管理作为房地产开发