房地产企业现场工程管理流程(与流程图配套使用).doc

PAGE XXXX房地产开发有限责任公司 工程项目管理流程 2012 年 7月 5日 目 录 第一章 项目部工作职责、范围 1、项目部工作职责…………………………………………………………………8 2、项目部各岗位职责………………………………………………………………8 2.1项目部经理工作职责及岗位要求……………………………………………9 2.2项目部主管工程师工作职责及岗位要……………………………………10 2.3项目部专业工程师工作职责及岗位要……………………………………12 2.4项目资料员工作职责及岗位要……………………………………………13 第二章项目部工程管理流程及执行表格 第一部分 工程前期施工准备……………………………………………………14 1、现场临时办公用房及临时围墙工作 …………………………………………14 1..1工作流程 ………………………………………………………………………14 2、工程建设用临水、电、通信、道路工作……………………………………14 2..1工作流程………………………………………………………………………14 3、施工现场场地移交工作………………………………………………………15 3.1工作流程…………………………………………………………………………15 3.2[适用表式:××××项目现场土地移交（协议）记录(编号: XXXX-GG-土地移交-XXX)]16 4、工程现场地质勘察工作………………………………………………………17 4..1工作流程…………………………………………………………………………………17 第二部分 工程施工过程管理 1、招标工作技术标评审……………………………………………………………18 1.1适用范围…………………………………………………………………………………… 18 1.2经办\协办部门………………………………………………………………………………18 1.3工作流程…………………………………………………………………………………….18 1.4[适用表式:××××项目监理、总包、分包单位及甲供材料招标技术综合评定表(编号：XXXX-GG -技术评定表XX)]………………………………………………………………….19 2、施工单位进场管理………………………………………………………………20 2.1适用范………………………………………………………………………………………20 2.2经办\协办部………………………………………………………………………………20 2.3工作流程……………………………………………………………………………………. 20 3、工程施工图纸发放、审核………………………………………………………20 3.1适用范围……………………………………………………………………………………. 20 3.2经办\协办部门……………………………………………………………………………. 20 3.3工作流程……………………………………………………………………………………20 3.4 适用表式 ：图纸会审纪要 ………………………………………………………………21 4、工程施工过程质量管理…………………………………………………………21 4.1适用范围……………………………………………………………………………………21 4.2经办\协办部门………………………………………………………………………………21 4.3工作流程……………………………………………………………………………………21 4.4[适用表式:工程联系函（编号：XXXX-GG -联系-XXX）]………………………………23 5、工程施工过程进度管理程………………………………………………………24 5.1适用范围……………………………………………………………………………………24 5.2经办\协办部门………………………………………………………………………………24 5.3工作流程…………………………………………………………………………………….24 5.4[适用表式1:××××项目总体工程进度计划(编号: XXXX-GG -总体进度XX)]………25 5.5[适用表式2:工程例会会议纪要（编号：XXXX-GG -例会-XXX）]………………………26 5.6[适用表式3:工程月（周）报（编号：XXXX-GG –月（周）报-XXX）]………………27 6、工程现场签证管理………………………………………………………………33 6.1适用范围…………………………………………………………………………………….33 6.2经办\协办部门………………………………………………………………………………33 6.3