2013年2月重庆成交住宅类结构分析.ppt

Page * 3、成交总价 一、2013年2月整体物业成交综述 二、别墅市场分析 三、洋房市场分析 成交房型分析 （跃层、平层） 跃层成交结构分析 平层成交结构分析 洋房成交前五名 四、高层市场分析 成交总价(万元) 成交套数(套) 成交比例 代表项目 80万元以下 11 5% 协信星都会 80-100万元 30 13% 协信星都会 100-120万元 26 12% 龙湖U城、协信星都会、金科中央御院、中交丽景 120-140万元 49 22% 金科世界城、汇祥林里3000、龙湖U城 140-170万元 40 18% 融侨城、协信星都会、中铁山水一舍 170-200万元 29 13% 融侨城、力帆枫樾、华宇天宫花城、远洋高尔夫国际社区 200万元以上 39 17% 融侨城、远洋高尔夫国际社区、力帆枫樾、江与城 Page * 上月受龙湖U城影响80万以下产品占比较大，本月去除个别项目影响，成交结构基本回复到正常水平。 一、2013年2月整体物业成交综述 二、别墅市场分析 三、洋房市场分析 成交房型分析 （跃层、平层） 跃层成交结构分析 平层成交结构分析 洋房成交前五名 四、高层市场分析 Page * 1、成交面积 注：成交面积为套内面积。 一、2013年2月整体物业成交综述 二、别墅市场分析 三、洋房市场分析 成交房型分析 （跃层、平层） 跃层成交结构分析 平层成交结构分析 洋房成交前五名 四、高层市场分析 成交面积 成交套数(套) 成交比例 代表项目 80㎡以下 24 6% 龙湖紫云台、华宇上院、天盈香御驿都、金科世界城 80-100㎡ 82 19% 金科中央御院、北麓国际城 100-120㎡ 215 50% 爱加欧郡、华宇天宫花城、金科世界城、中交丽景 120-140㎡ 95 22% 斌鑫中央国际公园、泽科港城国际、协信城立方 140㎡以上 12 3% 金科中央御院、融侨城、汇祥林里3000、金科公园王府 Page * 本月洋房平层成交套内面积集中在100-120㎡，占总成交的50%，主要是爱加欧郡团购房源集中备案影响。 一、2013年2月整体物业成交综述 二、别墅市场分析 三、洋房市场分析 成交房型分析 （跃层、平层） 跃层成交结构分析 平层成交结构分析 洋房成交前五名 四、高层市场分析 注：成交面积为套内面积。 Page * 2、成交单价 注：成交单价为套内单价。 一、2013年2月整体物业成交综述 二、别墅市场分析 三、洋房市场分析 成交房型分析 （跃层、平层） 跃层成交结构分析 平层成交结构分析 洋房成交前五名 四、高层市场分析 成交单价(元/㎡) 成交套数(套) 成交比例 代表项目 5000以下 85 20% 爱加欧郡 5000-6000 10 2% 金科廊桥水乡、大川壹江城、北麓国际城 6000-7000 63 15% 北麓国际城、天盈香御驿都、银翔翡翠谷 7000-8000 58 14% 斌鑫中央国际公园、金科世界城、泽科港城国际 8000-10000 132 31% 金科中央御院、金科世界城、中交丽景、龙湖紫云台 10000-12000 51 12% 华宇天宫花城、龙湖紫云台、华宇上院、桃源居国际花园 12000-15000 28 7% 华宇天宫花城、华宇上院、金科公园王府 15000以上 1 0.2% 华宇天宫花城 Page * Page * 2013年2月住宅成交结构分析 二0一三年三月 数据来源：315备案数据 Page * 目 录 一、2013年2月整体物业成交综述 二、别墅市场分析 成交物业形态分析（独立、联排、叠拼） 独立别墅成交结构分析 联排别墅成交结构分析 别墅成交前五名 三、洋房市场分析 成交房型分析（跃层、平层） 跃层成交结构分析 平层成交结构分析 洋房成交前五名分析 四、高层市场分析 成交面积分析 成交价格分析(单价、总价) 高层成交前十名 Page * 一、2013年2月整体物业成交综述 一、2013年2月整体物业成交综述 二、别墅市场分析 三、洋房市场分析 四、高层市场分析 2月，商品房共成交18517套，环比减少5610套；成交建筑面积160.41万㎡，环比下降29.09%；成交金额106.33亿元，环比下降26.47%；2月成交建面单价6629元/㎡（套内单价8207元/㎡），环比上涨3.69%。返乡置业和区县客户进城购房占比加大，传统淡季不淡，成交量为历史同期（春节期间）高位。 一、2013年2月整体物业成交综述 二、别墅市场分析 三、洋房市场分析 四、高层市场分析 2013年2月房地产市场成交情况一览