IFC项目推介会.pptVIP

这里我给大家做1个投资的举例，比如我们建设公司XX总，购买了我们。。。。。。 项目的介绍就到这里了，如果各位领导有兴趣进一步了解项目可以咨询在场的置业顾问，我们在会场外也设置了咨询台，欢迎各位领导在会议结束后过来咨询，暂时没有购买意向的也没有关系，如果能够推荐身边的朋友购买，我们还会有一定奖励政策。最后预祝本次会议圆满成功，谢谢大家！ X先生购买顺天国际金融中心写字楼 面积：130㎡，总价：200万 付款方式：银行按揭（贷款10年） 首付50%：100万 月供：12000元/月 月租金=4.5×130×30=17550元 年收益=5550×11=61050元（1个月空置期） 租金年收益率=61050÷1000000=6.1％ 年总收益=6.1%+10%=16.1% 按照最保守的收益计算( 16.1%/年），投资该写字楼6年时间能够收回成本，远远超过商铺和住宅的投资回报。 把握投资机会 目的交通路网也非常发达，大家可以看到，我们是被三条城市主干道韶山路、新建西路、劳动路所环绕，地铁1、 3、4号线在项目周边设有站点，从这里出发到达武广高铁南站大约10分钟、到达黄花国际机场大约半小时，交通非常便捷。 * 各位领导上午好，我是来自经营公司销售部的小曹，很高兴认识大家，下面由我来为大家介绍一下我们项目的几大特点。 我们项目的总建筑面积大约20万平米，是由顺天集团联合国际知名团队精心打造的湖南首席高端商务综合体，它涵盖了凯宾斯基酒店、超5A甲级写字楼、酒店式公寓、总裁行政公馆、德国商贸展示中心等业态，组成了一个完整的高端商务链。 我们是在核心 再造一个中心，项目的地理位置非常好 位于大东塘商圈核心地段，周边聚集了大型机关事业单位、国有企业，还有万博汇、融科三万英尺等高端居住小区。 现在大家看到的是，北面是雨花亭公园，西面紧邻韶山路，南面和东面都是城市交通干道，由于和3条干道都能无缝对接，所以我们设置了3个出入口，完全解决了现在写字楼上下班高峰时期排队进车库的烦恼。同时，我们设置了近万平米的绿色生态广场，作为整个项目的景观。 我们项目是由两栋气势雄伟的地标建筑组成 1-5层为9000平米的裙房商业及酒店商务配套；其中北塔高120米，6-22层为5A甲级写字楼，23-25层是总裁行政公馆；南塔高180米，6-22层是超5A甲级写字楼、24-25层是酒店式公寓、26-39层是德国凯宾斯基酒店、41-42层是星空会所。在这里，即可以办公，又能在酒店宴请宾客，还可以在总裁行政公馆接待自己的重要客人，而且工作休息之余还能去酒店的健身房、游泳馆锻炼身体，可以说是一站式解决了您的商务功能需求。 我们项目的写字楼体量大概只有6万㎡左右，但是我们为它投入的配套，达到了10个亿，这样的魄力和气度可以说是目前长沙市场上绝无仅有的。 我们巨资引进了欧洲十强酒店——凯宾斯基酒店，4.5万平米的超大体量，拥有395间豪华顶级套房，1200平米德国纯正普拉纳啤酒广场、湖南最大的全日制餐厅、6000㎡超大型国际会议中心，国际标准室内恒温泳池等等。 酒店的大堂挑高达到12米，非常气派。 套房的装修也非常的精致高档。 1200平米德国纯正普拉纳啤酒广场。 1500㎡的超大无柱会议厅 室内恒温游泳池 9000平米的德国商贸展示中心，将与保时捷、万宝龙等一系列德国品牌、德国企业联合，共同打造以凯宾斯基酒店为龙头的德国商贸展示中心，汇聚全球顶级奢华品牌，为高端企业营造一个与国际金融机构、世界500强企业沟通、交流的平台。 另外，我们还有一个非常大的特色，在城市中心这么寸土寸金的地段，打造了近万㎡的开放式生态广场，我们可以非常自信的说，我们刷新了长沙生态办公的一个新标准。 写字楼停车难一直是困扰长沙各类写字楼的老大难问题，而我们不仅拥有地下三层大型停车场，1500个左右的停车位，还采用智能泊车系统，设置三大快捷出入口，彻底缓解了写字楼内部交通拥堵、停车难的硬伤。 我们处在这样一个寸土寸金的地段，只有6万㎡的写字楼体量，也许我们不花这10个亿来做配套，一样能卖的掉，但是我们顺天对这个项目的打造是非常有追求的，因此，我们的在细节品质的打造上，也一直在追求完美。 这次我们邀请的团队都是国际化的一流公司，室内公共空间是美国最大的室内设计团队HBA，北京丽兹卡尔顿。幕墙是来自瑞士的旭密林，迪拜阿拉伯之塔，全球唯一的七星级帆船酒店。机电顾问是来自英国的奥雅纳，悉尼歌剧院，北京鸟巢等等。 26台进口芬兰通力高速电梯及扶梯，4.0m/s的高速，减少等待时间，充分提高商务效率。 我们写字楼的层高达到3.65米，不会有传统写字楼的压抑感，非常舒适。 我们配置的智能化系统也是非常的多，完全超过了5A的标准。 大家都知道，建筑是我们顺天集团的老本行，而且我们已经连续获得过两次鲁班奖，这次顺天国际金融