项目融资风险控制技术.docVIP

项目融资风险与项目担保 一、风险阶段特征与风险识别 Risk phases in a project financing Cost$ 120 Engineering and Start-up phase Operation phase 100 Construction phase 80 Debt Service 60 40 20 1 2 3 4 5 6 0 1 2 3 4 5 6 7 8 19 20 风险分配原则： 确定项目的关键风险； 评价项目每一种风险的可接受程度； 确定最适合承担某种风险的各当事人。 二、Security of projects） 不动产物权担保---一般情况下，如果借款人违约或者项目失败，贷款人往往接管项目公司，或者重新经营，或者拍卖项目资产，弥补其贷款损失。 动产物权担保---指以项目公司或第三方的动产作为还款或履行债务的保证。有形动产如：厂房、设备和项目产品等；无形动产如合同、特许权、股份和其他证券、应收帐、保险单、银行账户等。在项目融资中，无形动产担保的意义更大些。 浮动担保---浮动担保是一种不与担保人的某一特定资产相关联的担保，在正常情况下，浮动担保处于“沉睡状态”，直到违约事件发生时，担保资产才变得具体化。在项目融资中，使用浮动担保的优越性。 直接担保 ---指担保人以直接的财务担保形式为项目公司（借款人）按期还本付息而向贷款银行提供的担保。 完工担保（A completion guarantee）：在时间上有限制的直接担保方式，即只在项目的开发建设阶段承担担保责任。 资金缺额担保（A cash deficiency guarantee）：在担保金额上有所限制的直接担保，主要是为项目完工后收益不足的风险提供担保。其主要目的是保证项目具有正常运行所必须的最低现金流量，即具有至少能支付生产成本和偿还到期债务的能力。这种担保的担保人往往是由项目发起人承担。 间接担保---指项目担保人不以直接的财务担保形式为项目提供的一种担保。间接担保多以商业合同或政府特许权协议形式出现。 Take－or－Pay sales Contract：指买方和卖方达成协议，买方承担按期根据规定的价格向卖方支付最低数量项目产品销售金额的义务，而不问事实上买方是否收到合同项下的产品。 Take And Pay sales Contract：指只有在项目产品交付或项目劳务实际提供给买方以后，买方才支付某一最低数量的产品或劳务的金额给项目公司。 Turnkey contracts：在这种合同中，存在一个“单一”(a single contractor)的承建商，他必须保证在满足规定标准的前提下承担按时完成项目的所有风险。 Cost plus fee contract with maximum price and incentive fee：在这种结构下，经营者的报酬严格地与其经营成本的高低挂钓； Investment Agreement：是项目发起方与项目公司之间签定的协议，根据协议，发起人同意向项目公司提供一定金额的财务支持； Purchase Agreement：是项目发起人与贷款人之间签订的协议，根据该协议，发起人同意当项目公司不履行对贷款人的偿还义务时，发起人将购买相等于贷款人发放给项目公司的贷款的金额。 默示担保 ---仅是一种道义承诺，无法律后果。是有些单位不愿对项目公司承担直接或间接担保责任而采取的一种变通办法。 Letter of Comfort：安慰信一般是由项目发起人或政府写给贷款人，对他发放给项目公司的贷款表示支持的信。 Host government support (1)保证不对项目公司实施不利的法律变化； (2)保证项目公司能够获得用以偿还对外债务的外汇需求； (3)保证不对项目实施没收或国有化政策； (4)保证不实施歧视性的外汇管制措施； (5)保证项目公司能得到必要的特许经营协议和其它政府许可权； (6)可能的情况下，通过政府代理机构对项目进行必要的权益投资； (7)可能成为项目产品的最大买主或用户； 交叉担保 当投资者对项目公司违约时，就构成了对项目贷款人的违约[交叉违约]，那么，根据交叉担保协议，贷款人就有权得到该投资者在项目中的资产，或出售该违约方的资产以收回贷款。 消极担保即项目公司向贷款人保证将不在自己的资产上设立有利于其他债权人的物权担保； 或有担保---保 险 三、案例分析 项目融资案例-----加拿大塞尔加纸浆厂项目 1、项目背景 塞尔加纸浆厂位于加拿大西海岸的大不利颠哥伦比