房地产价格上涨的原因、危害及对策.docVIP

毕业论文（设计） 院（系）名称： 工学院建筑系 专业名称： 房地产经营与估价 学生姓名： 指导教师： 目 录 摘要： 2 一、房地产价格的概念 2 二、房地产价格攀升的原因 3 三、房价快速上涨的危害 8 四、调整房价快速上涨的对策与建议 8 结论 12 致谢 13 参考文献 13 摘 要 房地产业是国民经济发展的重要产业,是事关民生的重要产业;房地产安全直接关系着国家金融安全和宏观经济的安全。其上涨原因主要有:供求矛盾逐步凸显;开发商违规囤地行为扰乱了正常的市场平衡;经济适用房所占比例极小,无法影响供给、平抑房价;流动性过剩下的被动投机;户籍制度间接推动了房地产价格的上涨。房地产价格过快上涨容易出现房地产行业的泡沫,增加金融风险,不利于中国经济良性、持续的发展。对于调整我国房地产价格的对策与建议是:调整开发投资结构,增加低价位住房供应;控