寿光货栈项目介绍.docVIP

第 二 部 分 信 息 大 楼 项 目 运 营 方 案 前 言 寿光渤海物流园信息业务是指以信息中心大楼为主题的，信息大楼运作前期主要是为园区内的商户提供信息联盟业务，后期建议建立山东省第一个为中小企业提供线上线下同步的商品零售、批发、订单、团购、内贸、外贸、连锁、会展八大交易，同时还将为入驻的中小企业提供电子商务、仓储物流、新闻发布、连锁加盟、金融信贷、风险投资及上市服务，推动快速成长发展，是一个现代商贸综合立体交易服务平台和品牌成长的一站式孵化平台 项目服务简介 “寿光货栈——独创的新商业模式” 货栈是第一家新奇特酷炫商品中心，是第1家最大的虚实同步B2B2C名优特商品最集中的品牌形象专卖店的立体商业（陆海空）连锁孵化平台。平台集聚了国内外各地区（如：、四川馆、广东馆、香港馆、台湾馆、美国馆、印度馆……）若干的“名优”厂家/企业开设的品牌形象专卖连锁店，为销售“新奇特酷炫”商品开辟线上线下同步B2B2C陆海空立体渠道。全国各省市区县优秀创业精英作为代理商代理进驻的优秀厂家/企业走全国连锁化发展，工、农、中、建、光大、浦发等银行为过滤后的优质厂家/企业提供全程金融服务，进驻“投资馆”的各类投资机构、投资基金精心为进驻的优质厂家/企业提供天使、风险、股权投资及上市服务。创新的“货栈”将打造成为中小企业做强做大成长发展的孵化平台，实现以金融资本为核心收益的独特的新商业模式，构建起中国国际永不落幕的商业博会 “寿光货栈——独创零风险合作模式”。 货栈独创的“+0”合作服务模式破坏性创新地颠覆了传统商业入场门槛高、收费多、服务少、结算周期长等弊端，以同进退、共发展的风险共担、利润共享的合作理念诚选国内外名优特商品企业合作。 实现展销贸送一体化，双铺立体营销0风险； 货款采取即时结算，银行自动支付0风险； 新闻宣传品牌公关服务，按实现效果付费0风险； 帮助连锁发展建渠道网，按实现效果付费0风险； 金融贷款全程服务，按实现效果付费0风险； “货栈——独创的孵化成长平台” 货栈是奏响新商业时代开拓创新的强音，是吹响新商业时代的创新集结号，是若干功能中心聚合的商业综合体。具体表现为：商业模式创意孵化中心；中小企业金融资本服务中心；新奇特酷炫商品购中心；品牌集中展示连锁加盟中心；国内外商业文化互动交流中心；城市商业门户、形象、文化展示中心；中小企业形象、文化、商品展销贸中心；新商品信息发布中心；B2B2C垂直营销的电子商务中心；中小企业商业连锁应用电子商务示范中心；上市公司增发项目筛选中心；政府机构、企业、社会组织、团体、零售巨头、网商、家庭、个人采购中心；中小企业做大做强发展的孵化成长中心…… “寿光货栈——快速的连锁发展平台” 货栈定位在全国各省市、直辖市、自治区、单列市与该地区的商业地产投资开发商进行紧密战略合作，共同进行连锁化发展，打造“蜂窝式”网络格局 ? 项目机遇 “寿光货栈——独创的立体功能平台” 货栈在新经济形势和中小企业产业升级换代大背景下，是产业链的完全整合后的革命性、颠覆性的商业模式创新！是新时代的商业典范，是一个名优特商品荟萃平台、信息交流平台、新闻发布平台、物流配送平台；是国内外名优特企业品牌形象专卖店聚集的连锁加盟平台；是国内名优特商品走向国际、国际名优特商品进入中国的双向互动内外贸易平台；是传统中小企业对接金融资本的快速运作平台；是中小企业做强做大的流水线作业孵化梦工场平台；是各个区域城市商业门户的展场；是产业商贸物流加金融信贷与资本运营上市服务集聚区。具备了展会经济、网络经济、文化经济、金融服务经济和投资上市服务经济为一体的立体商网功能平台。 项目物业 “寿光货栈?店”。货栈位于，周边聚集了最大的卫星城市群落，拥有数以计的消费人群。项目地处中心，。 项目总规划用地面积22万㎡，总规划建筑面积55万㎡，一期用地5万㎡，建筑面积近万㎡，是目前单体建筑最大的商业地产项目，整个建筑实体布局清晰大气、时尚前卫、简单大方、格调高雅。项目分为八个经营楼面，采用“双首层”概念，地上层和地下首一层，地下二层为停车场，设有升降梯、专用货梯等各类型电梯共计部，目前一期拥有4万平方米的户外绿化休闲广场，超过30个停车位。 负一至二楼定位为国内各省名优特色商品馆，以品牌形象专卖店入驻体现，实现展、零、批、订、贸；三楼定位为亚洲最大最先进的“小鱼儿儿童团职业体验中心”；四至六楼定位为国际多国名优特色商品馆，以品牌形象专卖店入驻体现，实现展、零、批、订、贸；七楼定位设有 《投融资服务馆》、《金融服务馆》、《招商引资服务馆》、《加盟连锁服务馆》、《新闻发布服务馆》、《企管增值服务馆》等。 项目定位 寿光货栈是【（购物中心