杭州万科防水抗渗体系.docVIP

防水抗渗体系 （试行稿） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目 录 编制概况 屋面防水抗渗体系 设计方案 施工方案 阳露台防水抗渗体系 阳露台防水设计方案 外墙防裂缝防水抗渗体系 设计方案 施工方案 厨卫间防水抗渗体系 设计方案 施工方案 全装修工程防水抗渗体系 地下室防水抗渗体系 质量保证措施 事前控制 质量过程管理 人员管理 事后验收 质量技术及检验方案 屋面泛水渗漏的检验方法 门窗喷淋试验 雨天防水工程验收 穿屋面、楼地面立管和落水头处渗漏检 卫生间地坪盛水试验 盲沟施工技术标准 一、编制概述 编制目的 规范和完善浙江万科南都房地产有限公司的防水做法，适应多项目操作和管理的标准华，减少客户关于渗漏水方面的投诉。 适应范围 本防水体系适用于浙江万科南都房地产有限公司所有防水工程，包括墙身防潮、屋面防水、阳露台防水、地下室防水、厨卫间防水、外墙防水、铝合金门窗等防水工程。 术语和定义 刚性防水层包括地下室防水混凝土底板、细石混凝土防水层和水泥基渗透结晶型防水涂膜等。 柔性防水层包括卷材防水层和聚合物水泥防水涂膜（JS）、聚氨酯涂膜、丙烯酸酯涂膜等防水层。 下部有房间的露台、过道等防水要求同屋面。 下部为开敞空间如（阳台、走廊等）部位的防水要求同阳台。 防水材料的选择 4.1 屋面：坡屋面和侧墙交接部位采用1.5mm厚（二布六涂）JS防水涂膜； 平屋面、露台采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材。 4.2 卫生间：采用1.5mm厚JS防水涂膜。 体系管理要求： 5.1 本体系作为公司的防水体系标准，要求各项目部必须根据此体系进行具体深化，做专项方案报工程管理部备案。 5.2 设计院施工图必须和本体系相对应，施工图经过专项审查后方可施工。 5.3 本体系需作为总包招标文件和合同文件的组成部分。 5.4 防水材料和防水专业施工队伍的选择必须参照本体系。 5.5 本体系将作为项目检查和工程质量考核的参照标准。 适用标准 《工程建设标准强制性条文》2002年版 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002））））GB／T 19250GB 18445-2001） 《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-2001） 《高分子防水材料》（GB18173－2000） 《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999） 《嵌缝材料》（GB18173－2000） 《地下建筑防水构造》（02J301） 屋面防水等级为二级，防水使用年限为15年。 1. 设计方案 1.1. 坡屋面防水抗渗体系 1.1.1一般做法 说明：1.下部为非保温空间取消保温层 2. 1～3条内容宜可根据屋面瓦厂家提供的具体方案进行调整， 3. 如果为更好的达到保温效果，可以在屋面瓦下满铺一层锡箔布。 1.1.2 屋面与屋顶侧墙交接点构造做法 1.2 平屋面防水抗渗体系 1.2.1 上人平屋面做法（设保温层，不上人屋面取消1.） 1.2.2 上人平屋面做法（不设保温层，用于下方为开放空间的天井楼面等，不上人屋面取消1.） 同1.2.1条，取消挤塑聚苯乙烯保温板 1.2.3 种植屋面做法 1.2.4 节点详图 1.2.4.1 女儿墙泛水做法 说明： 泛水处立面和平面的卷材采用热粘、满粘法施工；泛水转角处增设附加卷材一道，平面粘接长度不小于250mm，采用热粘、满贴法； 女儿墙上预留60mm×60mm的凹槽，凹槽下口距屋面面砖完成面不小于250mm； 泛水拐角处应作成半径100mm的阴角； 将防水层、附加层的收头压入凹槽，收头处应用油膏密封； 刚性防水层、水泥砂浆层与女儿墙间留20mm宽缝，油膏嵌缝； 女儿墙砂浆必须采用防水砂浆。 女儿墙下部浇注钢筋混凝土反槛，高出建筑完成面200mm，与楼板整浇或用C20细石混凝土后浇（需严格处理施工缝）。 1.2.4.2. 等高变形缝做法 说明： 墙底部浇注钢筋混凝土反槛高出建筑完成面200mm,与楼板整浇； 泛水做法同女儿墙泛水做法； 现浇钢筋混凝土盖板，单边固定； 盖板下部采用沥青麻丝填嵌； 盖板滴水采用成品滴水,盖板下口抹灰向外10%坡度； 盖板顶部用防水砂浆15%找坡。 1.2.4.3. 不等高变形缝、沉降缝做法 说明： 低跨处浇注钢筋混凝土反槛高出建筑完成面200mm，与楼板整浇； 卷材泛水做法同女儿墙泛水做法 盖板下部采用沥青麻丝填嵌； 盖板滴水采用成品滴水； 盖板顶部用防水砂浆15%找坡； 盲沟为15