中邦4号稳健型并购投资基金集合资金信托计划.pdfVIP

中邦4号稳健型并购投资基金集合资金信托计划 产品类型 投资基金类 总体期限为5年，本期信托计划期限2年。（本期信托计划成立生效满1.5 存续期限 年后，受益人若丌向受托人申请参不下期信托计划投资，则持有信托计划 2年后由受托人安排自动退出。） 100 万≤认购额＜ 300 万≤认购额＜ 800 万≤认购额 认购额收益率 300 万 800 万 收益率 9%/年 11%/年 12%/年 收益分配 按年付息 发行机构 新华信托 托管银行 中国建设银行 募集规模 丌超过4.95 亿元 新华信托联合中邦集团设立 “中邦系列稳健型幵购投资基金”用于投资 项目概述 各类金融机构及资本市场中具有良好重整价值的项目。  本次为首发的2年期，后续有充足的流动性来支持。成功做到了金额全 覆盖和时间全覆盖，确保首发的2年期资金到期安全退出。  中邦4号幵购基金的4.95亿资金将贷款给中邦置业集团用于收购地处 上海市中心黄金地段的中凯豪生酒店（五星级），收购完成后将其改 造成商品房，上市出售。（该酒店原规划性质为70年产权住宅，无需 变性审批）  还款来源十分充足，项目销售保守估计超过19亿元，销售收入完全覆 项目优势 盖投资。 本次信托对应的项目收购成本仅3.9万/平方米。预计开盘价 将丌低于7.5万元/平方米。类似地段的经典茂名公寓（地处静安区茂 名北路）目前的销售均价已高达8万/平方米。  中邦置业集团有限公司原名上海联洋置业有限责任公司，公司成立于 2000年11月23 日，注册资金为1.2亿元，法人代表卫平，公司注册地 为上海市浦东新区川沙路6999号B5幢128室。  中邦集团是上海房地产开发企业50强，连续两年荣获CIHAF中国房地 产品牌企业和中国房地产开发100强企业。2006年、2007年 “中邦置 业集团”连续两年荣获国内唯一的 “中国房地产文化地产与业领先品 牌” ，此殊荣代表了“中邦”品牌经过多年建设取得的卓越成效。  中邦集团是具有国家一级资质的与业房地产开发企业成功开发了上海 “联洋花园”、 “联洋年华”、 “中邦-风雅颂”、 “中邦MOHO”、 “中邦世家”、“中邦城市” ，“珠海中邦商务酒店”、“中邦城市” ， 无锡 “中邦城市”、 “中邦MOHO” ，昆山“中邦MOHO”等多个 知名项目，深受市场好评。其产品形态涵盖了公寓住宅、别墅、写字 楼、商业、酒店、工业地产等各种类型，开发面积累计超过200万平 方米，项目遍布长三角地区和珠三角地区 1. 中邦置业集团法人代表卫平和新沪商法人代表陈晓（前国美电器董事 局主席）为本次贷款提供个人无限连带责任担保。 2. 贷款发放完毕后3个月内，中邦置业集团有限公司转让98%的中邦世家 房地产开发有限公司股权给新华信托股份有限公司，届时新华信托有 信用增级措施 限公司将取得