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重庆主城区2011年1-5月土地市场简析 四川恒通（房地产、土地、资产）评估师事务所有限公司重庆分公司 张浩 （本文数据根据重庆市土地交易中心、搜房网公布的数据整理） 2009年，重庆房地产市场在一系列优惠政策的刺激下快速复苏，成交量不断放大，成交价格快速上涨，2010年12月14日国务院常务会议指出要保持房地产市场的平稳健康发展，明确提出要遏制部分城市房价过快上涨的势头。各项调控措施的相继出台使2011年楼市进入调控年。本文对作为房地产价格重要推手的重庆主城区土地市场作出简要分析： 一、土地市场政策背景分析 2010年4月17日印发的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）国土资源部发布《关于切实做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的通知》各地切实做好城市住房用地管理和调控，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况加强对囤地炒地、闲置土地的监测和查处土地利用计划》，要求优先安排民生建设用地，对保障性安居工程用地实行计划指标单列，增加公租房和中小套型的限价普通商品房用地，保障文化教育、医疗卫生和公共服务用地。明确提出地方清理批而未征、征而未用的土地，允许依法调整使用。 2011年5月12日，国土资源部出台的《国土资源部关于坚持