青岛市内四区近期建设规划.docVIP

目 录 第一章 总则……………………………………………………………1 第二章 规划目标………………………………………………………2 第三章 市域商业布局整体功能分区……………………………………4 第四章 城区商业网点规划布局…………………………………………4 第一节 城市商业中心………………………………………………第二节 区级商业中心………………………………………………第节 大型商业零售网点…………………………………………第节 商业街………………………………………………………第节 商品交易市场………………………………………………第节 生鲜超市……………………………………………………1第节 物流基地及配送中心………………………………………1第节 社区商业………………………………………12 第九节 乡镇商业……………………………………………………1第十节 其他类型商业网点…………………………………………1第五章 近期建设规划…………………………………………………1第六章 实施规划的与建议………………………………………1第章 ……………………………………………………………16 附录 名词注释…………………………………………………………1附录 术语说明…………………………………………………………17 附 表 肥城市有形店铺的零售业态……………………………………1 第一章 总 则 第1条 为实现肥城市城市发展目标，完善城市商业基础设施，提高城市现代商业水平和综合服务能力，编制本规划。 第2条 规划加强政府的宏观调控，解决商品市场在发展中存在的问题和缺项，提高和完善城市整体功能第3条规划内容 包括商业功能体系规划（城市商业中心、区域商业中心、社区商业、商业街）、大型商业网点（零售商业网点和商品交易市场）布局规划及商业物流配送规划三部分。 第条 规划依据 1、商务部印发《城市商业网点规划编制规范》（商建发[2004]）《肥城市城市总体规划（2002020年）》 、肥城市其他相关规划、规范与政府文件、政策第条 规划对象 本次规划的对象为从事商品流通、为生产经营和生活服务的单体商业经营场所或在同一区域内统一开发、统一经营或统一管理的综合商业经营场所，包括零售商店、商品交易市场、物流基地、餐饮店及其他生活服务业设施等。 第条 规划范围 本次规划范围为《肥城市城市总体规划（2002020年）》确定的规划区范围，即第条 规划期限 与《肥城市城市总体规划（2005－2020）》相吻合。 近期至2010年远期至2020年第条 规划指导思想 1、贯彻落实科学发展观，体现建设“统一、开放、竞争、有序”商品市场体系的总方针。2、反映优化市场布局，调整市场结构，发展现代流通方式，提高资源配置效率的主导思想。 3、体现满足市场需求，提高人民生活水平，创新消费服务方式，改善产业服务功能，提升商业竞争力，服务城市建设的基本要求。第条 规划原则 1、以人为本，近远结合，协调发展的原则 2、结构调整、布局优化、改造与新建相统筹的原则3、大型商业设施建设与中小商店生存发展相结合的原则 4、坚持可持续发展的原则； 5、规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则 6、技术进步的原则。 第二章 规划目标 第条 发展目标 肥城市商业网点规划总体目标：立足肥城，辐射周边，。努力将肥城市建设成为商业网点布局合理、网络健全完善、业态结构科学、服务功能齐全，方便居民生活、生产的区域性商贸中心。逐步形成以市级商业中心为主导、区级商业中心为主体、社区商业网络为基础、商业街为特色，与肥城市经济发展水平相适应，区域布局合理，业态结构优化，服务功能齐全的商业体系；基本建成现代批发市场体系，形成农副产品、等专业市场协调发展的基本局面利用交通优势、产业优势，建设、培育现代物流园区和物流中心，积极发展第三方物流企业；统筹发展与城市化进程相统一、各具特色的城镇小康型商业体系。 第1 条 总体目标 1、总量预测 200年肥城市社会消费品零售总额亿元。规划近期年平均增长1%，2010年达到亿元；远期年平均增长12%，2020年达到亿元。 2、营业面积 到2010年，肥城市商业营业面积人均达到1平方米，按人口万计，需要商业营业面积约为万平方米左右到2020年肥城市商业营业面积人均达到1.平方米，按人口万计，需要商业营业面积约为万平方米左右。3、其它指标 到规划期末肥城市连锁经营实现的销售额占全市社会消费品零售额的40%左右。 4、结构目标 规划期内城以调整、改造、提升为主，控制总量，合理配置，提高质量，走内涵发展道路；重点发展新建成区和小城镇。积极充实各商业业种，大力引进新型商业业态，适度商业营业面积。 第1 条 具体目标 1、城市商业中心 基本设置