杭州梅坞会所项目可行性分析报告.pptVIP

杭州梅坞会所项目可行性分析报告 目录 前言 受浙江东方兴业有限公司委托,对梅家坞梅灵路东面梅坞会所 (暂名)项目的可行性进行调研分析.此次分析报告主要针对市场环 境,项目可行性,项目定位展开,通过对目前梅家坞休闲市场的景气 现状, 发展趋势, 尤其是针对项目开发的各个条件进行了细致的调查, 结合我们的经验, 对于项目可行性, 定位做了分析, 现立卷提供参考. 浙江阳光房地产投资顾问有限公司 2005 年 4 月 22 日 2.地块概况 1, 地 理 位 置 本项目位于杭州 西湖风景区梅岭隧道 以南,梅家坞底,梅 灵南路以东小丫坞. 2, 地 块 面 积 本 地 块 占 地 约 10 亩 ,建 筑 面 积 4190 平 方 米 ,地 下 面 积 1300 平 方 米 ,项 目 地 块 长 200 余 米 ,宽 则 从 15 米 到 80 米 不 等 . 地 形 不 规 则 , 呈 狭 长 状 . . 3, 地 规 划 使 用 性 质 根据杭州市政府有关规划,该地块为集体用地. 4, 三 通 一 平 现 状 本项目基本实现通路,通电,通信,通水,和土地平整等三 通一平. 小结:地形平整,地段较好,但是地块不规则称狭长状,规 划较困难. 3.区域环境分析 1. 项 目 区 位 分 析