建筑工程综合单价及清单计价教案.doc

建筑工程综合单价及清单计价教案 课程教学目标 《建筑工程综合单价及清单计价》是土木工程专业的一门主干课加强学生经济。其目的使学生懂得建筑工程投资的构成土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体工程概预算的方法及文件编制。 1.1.1建设工程造价制度的背景 1.1.2建设工程造价的相关概念 1.基本建设的含义 2.基本建设的内容及分类（1）基本建设的内容 3.基本建设项目分解 1.2.1建设工程造价的含义 工程造价是指建设工程产品的建造价格。有两层含义：第一层含义：从投资者或业主的角度，建设工程造价是指有计划的进行建设项目工程的固定资产再生产建设，形成包括相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次投资费用的总合。如业主预期开支既估算或概算和最终的投资额的实际开支既决算。第二层含义：从承包商或供应商的角度，建设工程造价是指工程价格，建设项目预期或实际在土地、技术、劳务、设备、招投标市场等交易活动中所形成的工程总价或承包价。 1.2.2工程造价的特点 大额性、 动态性、 单件性、层次性、阶段性 1.2.3基本建设各阶段的造价文件 1.2.4建设工程造价的作用 （1）工程造价是项目可行性研究的组成部分，是项目投资决策的重要依据； （2）工程造价是项目立项获取立项批文的重要经济文件； （3）工程造价是编制投资计划和控制投资的工具； （4）工程造价是筹集资金和编制筹资计划的重要依据 （5）工程造价是金融机构进行建设工程资金流动的依据； （6）工程造价是调整产业结构和利益分配的杠杆； （7）工程造价是建设工程签定承包合同、拨付工程款、办理竣工结算等的依据； （8）工程造价是评价投资经济效果的重要指标。 1.3建设工程造价制度 1.3.1建设工程造价人员 注册造价工程师：经全国统一组织注册造价工程师执业资格考试合格，取得造价工程师执业资格证书，并经注册取得《注册造价工程师证书》和执业印章，在一个单位从事建设工程造价活动的专业技术人员。 全国建设工程造价员：通过考试取得《全国建设工程造价员资格证书》和执业印章，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业技术人员。 1.3.2工程造价咨询人：专门从事工程造价咨询服务的中介机构，依法取得工程造价咨询资质等级证书，在其资质等级许可的范围内，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。 1.4.1建设工程造价管理的含义 1.4.2建设工程造价管理的基本内容 1.4.3建设工程造价管理的组织；政府行政管理系统，建设工程造价协会 ，企业、事业单位 复习与思考 1．基本建设的含义？包括哪些内容？ 2．基本建设是如何分类的? 3．基本建设项目如何分解、分解的目的是什么？ 4．基本建设各阶段的造价文件是什么？ 5．建筑工程计价的含义？ 6. 注册造价工程师的含义? 7. 注册造价工程师的报考条件? 8. 全国建设工程造价员的含义及报考条件? 9. 建设工程造价咨询企业？ 10.工程造价咨询企业的等级及申报条件？ 11.建设工程造价管理的含义？ 12．建设工程造价管理的内容？ 13.建设工程造价管理的组织是什么？ 14.建设工程造价的特点是什么？ 15.建设工程造价的作用是什么？ 一、建设工程项目的组成 ①建设项目 在一个场地或者几个场地上按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和。例如，河南省博物院 ②单项工程 具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建筑项目的组成部分。例如，河南省博物院中的一个展览厅。 ③单位工程： 是单项工程的组成部分，一般不能独立发挥生产能力，但具有独立施工条件。例如，河南省博物院中的一个展览厅的土建部分是一个单位工程，设备安装又是一个单位工程。 ④分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，例如土建这个单位工程可以划分为：基础工程、主体工程、屋面工程等。 ⑤分项工程 是分部工程的组成部分。例如钢筋混凝土工程可以划分为模板、钢筋、混凝土等分项工程。分项工程是我们计算建筑安装工程工料及资金消耗的最基本的构造要素。 二、建设工程项目的分类 （1）按建设性质划分 （2）按投资作用划分 （3）按项目规模划分 （4）按项目的投资效益划分 （5）按项目的投资来源划分 三、工程项目建设程序 工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 （一）投资决策 （二）实施 （三）交付使用 四、建设工程项目管理及其主要内容 （一）项目管理及其知识体系 1、概念：项目管理是指在一定的约束条件下，为达到项目目标而对项目所实施的计划、组织、指挥、协调和控制的过程。 2、项目管理的知识体系：范围管理、时间管理、成本管理、质量管理、人力资源管理、沟通管理、采购管理、风险管理和综合管理 第二章综合单价