休闲步行街建设项目可行性方案.docVIP

目 录 第一部分 项目基本情况 第二部分 中标背景分析 第三部分 嘉兴商贸市场分析 第四部分 项目的市场定位和营销策划 第五部分 项目成本测算 第六部分 项目收入测算 第七部分 项目收益分析 第八部分 总体经济评介 1 第一部分 项目基本情况 嘉兴市土地管理局于二 OOO 年十一月三十日发布了《嘉兴市国有土地使用权招标 公告（嘉土（2000）第 3 号）》。对编号为 2000-4 号地块（即本项目地块）进行公开招 标，吸引了众多房地产开发商的关注和参投，我公司进行了认真细致的市场调查、科 学的研究分析，并聘请了国内一流的商业投资专家进行分析测算，结合国内外商业街 发展的最新态势，得出了令人鼓舞的结论，坚定了中标的决心。 一、本项目土地概况： 本项目地块位于嘉兴市中心最佳商贸区的心脏地带，出让土地面积 37097.9 平方 米，东侧为建国路，北侧为环城路，南侧和西侧分别为繁华的勤俭路和少年路。 二、本项目土地规划要求： 1.地块规划为以南、北步行休闲广场为主，集商、办、娱乐和文化等多种功能为 一体的综合用地。 2.地块平均容积率为 1.5。 3.建筑密度不大于 50%。 4.绿地率不小于 15%。 5.硬地率不小于 10%。 6.建筑高度沿建国路一