中小企业创业园标准厂房配套工程项目可行性方案.docVIP

PAGE 目 录1 总论…………..…………………..…………...…….………011.1 项目背景1.2 项目概况1.3 问题与建议2 背景及必要性07 2.1 项目提出的背景 2.2 建设必要性3 市场分析……123.1 供应预测3.2 需求预测3.3 价格预测4 场址选择………………………..…………………………………144.1 场址现状 4.2 场址条件 4.3 选址结论5 工程方案...………………..……...………...….………..……..…205.1 工程方案的编制原则5.2 工程方案5.3 主要的构筑物和工程量6 节能……..……………………..…..………………….…..……..256.1 节能措施6.2 能耗指标分析7 节水……….…...…….…….……….…..………………277.1 节水措施7.2 水耗指标分析8 环境影响评价………..…...…….…….……..……………288.1 项目环境现状8.2 项目建设与运营对环境的影响8.3 环境保护治理措施8.4 环境影响评价9 劳动安全卫生与消防……339.1 危害因素及危害程度分析9.2 安全措施方案9.3 消防设施10 组织机构与人力资源配置……….…...…….……..………3710.1 组织机构10.2 人力资源配置11 项目实施进度…………...……………………….…….…39 11.1 建设工期 11.2 项目实施进度安排 11.3 项目实施进度表12 投资估算与资金筹措………………...…………………4112.1 投资估算12.2 资金筹措方式及来源13 财务评价…………………..……...…………………..…………4414 招标投标……………………..………………...………..……...4514.1 招标工作的依据与原则14.2 招标范围14.3 招标组织形式14.4 招标方式14.5 招标初步方案15 社会评价………………………………..…...………...….……...4915.1 项目对社会的影响分析15.2 项目与所在地区互适性分析15.3 社会风险分析15.4 社会评价结论16 研究结论与建议……………………………………….………..5216.1 推荐方案总体描述16.2 结论与建议附图 项目区位图 项目总平图附表附表12-1 *****经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程投入总资金估算汇总表附表12-2 *****经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程建设投资估算表附件 项目建设单位营业执照项目建设单位组织机构代码证1 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称项目名称：*****经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程1.1.2 承办单位情况 建设单位：*****经济开发区建设有限公司。单位概况：*****HYPERLINK /v36700.htm?ch=ch.bk.innerlink经济开发区始建于1992年6月，是*****市唯一一家省级HYPERLINK /ShowTitle.e?sp=S经济经济开发区，管理范围14.1平方公里，实行“*****经济开发区”和“*****科技工业园”两位一体，行政统一管理模式。属*****市和*****合办园区，位于*****市城区东南部，由ABC三区组成，澧水河自西向东流经园区。园区距新HYPERLINK /ShowTitle.e?sp=S火车站火车站2公里，距荷花HYPERLINK /v5362780.htm?ch=ch.bk.innerlink国际机场5公里，*****至长沙、*****至重庆高速公路贯穿园区，交通方便快捷，HYPERLINK /ShowTitle.e?sp=S地势地势平坦，环境优美。建设以来，开发区按照“政府引导，市场化运作，公司化经营，滚动式发展”的基本思路，加大基础设施建设和HYPERLINK /ShowTitle.e?sp=S招商引资招商引资力度，HYPERLINK /v117408.htm?ch=ch.bk.innerlink品牌效应初步显现，良好的建设发展环境已形成氛围。截止2010年底，已累计完成 HYPERLINK /v452291.htm?ch=ch.bk.innerlink 固定资产投资7.56亿元，累计实现产值15.58亿元、税收9001万元，已成为***** HYPERLINK /v7655178.htm?ch=ch.bk.innerlink 工业经济重要的组成部分和 HYPERLINK /v7647446.htm?ch=ch.bk.innerlink 增长极。近年来，开发区实施片区带动战略和开放发展战略，完