杭州市梅坞会所项目投资建议书.docVIP

目录 前 言 地块概况 …………………………………………………1 二、 区域环境分析 ……………………………………………2 三、 项目定位 …………………………………………………7 四、建筑设计要求 ……………………………………………9 五、 项目规划要求……………………………………………11 六、项目SWOT分析……………………………………………12 七、案名 ………………………………………………………15 综 述 ………………………………………………………16 一、地块概况 1、地理位置 本项目位于杭州西湖风景区梅岭隧道以南，梅家坞底，梅灵南路以东小丫坞。 2、地块面积本地块占地约10亩，建筑面积4190平方米，地下面积1300平方米，项目地块长200余米，宽则从15米到80米不等。地形不规则，呈狭长状。。 地规划使用性质 根据杭州市政府有关规划，该地块为集体用地。 三通一平现状 本项目基本实现通路、通电、通信、通水、和土地平整等三通一平。 小结：地形平整，地段较好，但是地块不规则称狭长状，规划较困难。 二、区域环境分析 1、项目区位分析与自然景观 本项目位于梅家坞腹地，三面靠山，又有一条自然溪流自东向西顺势而下，从风水角度来将属于藏气聚水之地。梅家坞位于云栖西二公里的琅砀岭北麓的山坞里，因世代居住此地的数百户茶农梅姓居多，故称为梅家坞。四周青山环绕，茶山叠嶂；与龙井、