某小区规划设计说明书.docVIP

****房地产开发有限公司 **小区 ——详细规划说明 ****建筑设计有限公司 图纸目录 规划设计设计说明书……………………………………………………………………………………… 6张 单体效果图……………………………………………………………………………………… 1张 区位图……………………………………………………………………………………………………… 1张 总平面图（jpg）…………………………………………………………………………………………… 1张 总平面图（cad）…………………………………………………………………………………………… 1张 日照分析图(jpg)…………………………………………………………………………………………… 1张 日照分析图(cad)…………………………………………………………………………………………… 1张 道路竖向分析图（cad）…………………………………………………………………………………… 1张 道路交通分析图（jpg）…………………………………………………………………………………… 1张 管线综合图(cad)…………………………………………………………………………………………… 1张 管线综合图(jpg)…………………………………………………………………………………………… 1张 消防分析图(jpg) …………………………………………………………………………………………… 1张 消防分析图(cad) …………………………………………………………………………………………… 1张 单体组合图………………………………………………………………………………………………… 14张 规划设计说明 第一部分 规划依据及现状概况 1、规划依据 1、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版） 2、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 3、《停车场规划设计规则》（试行） 4、《民用建筑设计通则》 5、《城市工程管线综合规划规范》 6、《城市道路绿化规划及设计规范》 2、现状概况 2.1位置及规划范围 规划片区位于******，用地面积1988.2㎡2小时日照要求。 5、太阳能利用 随着地球资源的益贫乏，甚础能源的投资成益攀高，电力、煤炭、油等不题益成为制约国际社会经济发的瓶颈，越越多的阳光计划”发太能资源，求经济发展的新动力。太阳能作为种0.5； F —— 汇水面积（ha）； i —— 暴雨强度(mm/min) 式中：TE =1。 t——降雨历时（min）t=t1+mt2； t1——地面集水时间，取15min； t2——管渠内流行时间（min） 取m＝2。 小区内规划道路下设雨水管道，雨水管管径400--500mm.，雨水经规划雨水管道收集后分别排入西侧恒阳街雨水干管。 7.3电力电讯规划 1、电力规划： 小区规划总户数48户，电力负荷按6kw/户，住宅规划用电负荷为288kw；车库15w/ ㎡，规划车库面积1067.1㎡，车库规划用电负荷16.0kw，则小区用电负荷为304.1kw。 规划由西侧恒阳街电力线引入，经变、配电后向用户供电。电力线采用地下电缆方式敷设。 小区中主要道路下埋设路灯电缆，路灯间距20—30m。 2、电信规划： 小区共有住户48户，电话普及率100%，同时考虑公建所用部分话机，预测小区话机数远期将达到期50部。 规划由西侧恒阳街电信电缆向小区引入市话主干光缆。规划区设模块交换机房,电信电缆采用HYV2型，敷设方式为电缆穿PVC保护管地下直埋方式敷设。 小区主干线12孔,以敷设有线电视中国联通网通等管线。 7.4热力规划 1、供热规划： (1)热负荷： 冬季采暖负荷表： 采暖用户 采暖热指标（w/ m2） 采暖面积（万m2） 采暖负荷（mw） 住 宅 25 0.57 0.1425 (2)热源： 小区设热交换站一座。热源由本工程西侧恒阳街热力管道向小区引入，经小区热交换站热交换后沿小区规划路敷设热力管道向小区各用户供暖。采暖管道采用聚氨酯发泡保温直埋敷设。 7.5管线综合规划 本规划为给水、合流排水、电力、电信、有线电视的综合规划，有线电视电缆与电信电缆同沟敷设。各管线均以地下方式敷设，且平行于道路中心。平面布置详见管线综合平面图和管线综合断面图。一般情况下，各管线覆土深度：给水管：车行道下0.7-1.0m，人行道下0.6-0.8m；电力电缆：车行道下0.7-1.0m，人行道下0.5-0.7m；电信电缆：车行道下0.8-1.0m，人行道下0.7-