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* * * * * * * * * * * * * * * * * 资产负债表分析 万科 ——会计094班刘舒、杨洁 一、水平分析 37.36% 37.36% 80,570,000 215,638,000 296,208,000 资产总计 1.60% 34.05% 3,445,000 10,116,800 13,561,800 非流动资产合计 -0.27% -56.08% -592,197 1,055,990 463,793 其他非流动资产 0.32% 41.57% 683,080 1,643,160 2,326,240 递延所得税资产 0.00% 27.48% 8,838.00 32,161.40 40,999.40 长期待摊费用 0.03% 16.45% 61,522 373,952 435,474 无形资产 -0.03% -7.68% -58,729 764,282 705,553 在建工程 0.17% 30.85% 376,280 1,219,580 1,595,860 固定资产净额 0.17% 30.85% 376,280 1,219,580 1,595,860 固定资产净值 0.03% 15.50% 70,501 454,828 525,329 累计折旧 0.21% 26.68% 446,780 1,674,410 2,121,190 固定资产原值 0.46% 771.76% 996,934 129,176 1,126,110 投资性房地产 0.90% 43.01% 1,932,740 4,493,750 6,426,490 长期股权投资 0.02% 9.02% 36,498 404,764 441,262 可供出售金融资产 非流动资产 35.77% 37.53% 77,126,000 205,521,000 282,647,000 流动资产合计 34.78% 56.25% 75,002,000 133,333,000 208,335,000 存货 1.62% 23.45% 3,502,300 14,938,300 18,440,600 其他应收款 1.06% 12.77% 2,278,200 17,838,000 20,116,200 预付款项 -0.04% -4.97% -79,210 1,594,020 1,514,810 应收账款 -1.66% -9.46% -3,577,400 37,816,900 34,239,500 货币资金 流动资产 对总资产的影响(%) 变动（%） 变动额 2010 2011 　 据上表，可以对万科的总资产变动情况作出以下分析评价： 万科的总资产本期增加80,570,000千元，增长幅度为37.36%，说明万科本年资产规模有较大幅度的增长。进一步分析，可以发现： （1）流动资产本期增加77,126,000千元，增长幅度为37.53%，使总资产规模增长了35.77%。非流动资产本期增加了3,445,000千元，增幅为34.05%，使总资产规模增长了1.60%，两者合计使总资产增加了80,570,000千元，增幅为37.36%。 （2）本期总资产的增加主要体现在流动资产的增长上。其一是存货的大幅增长，本期增加了75,002,000千元，增幅为56.25%，促使总资产增长了34.78%，这其中有政府调控政策的影响。其二是其他应收款的增长，增幅为23.45%，使总资产增加了1.62%。其三，不可忽视的是货币资金的减少，虽然对总资产的影响只有-1.66%，但这说明，本期万科的偿债能力是有所下降的，对于一个房产的龙头企业来说，这并不是一个好的信号，即使资产总额是增加的。 （3）非流动资产的增长主要体现在长期股权投资的增长上，本期增加了1,932,740千元，增幅为43.01%，使总资产增长了0.90%。其他的对总资产的影响太小，这里就不做详细的分析的。 31.22% 41.80% 67,325,000 161,051,000 228,376,000 负债总计 -1.74% -11.94% -3,748,900 31,400,600 27,651,700 非流动负债合计 0.00% 33.83% 2,982.08 8,816.12 11,798.20 其他非流动负债 0.02% 5.40% 39,913 738,993 778,906 递延所得税负债 0.00% -5.91% -2,429.4 41,107.30 38,677.90 预计非流动负债 0.01% 0.50% 29,260 5,821,140 5,850,400 应付债券 -1.77% -15.40% -3,818,500 24,790,500 20,972,000 长期借款 32.96% 54.82% 71