万科集团住宅使用标准.docVIP

万科集团公司标准 VB 2003 『华北版』住 宅 使 用 标 准 2003-xx-xx 发布 2003-xx-xx 实施 万科企业股份有限公司规划设计部 发布  1. 目 录 章节内容 页码 章目 节目 栏目 1 目录 2~3 2 总则 4 3 术语解释 5~6 产品 基础 指标 4.1 户型编号原则 7 4.2 层高和净高 7 4.3 功能空间 4.3.1 居住空间 8 4.3.2 厨房 8 4.3.3 卫生间 8 4.3.4 门厅 9 4.3.5 过道 9 4.3.6 储藏空间 9 4.3.7 阳台、露台 9 4.3.8 套内楼梯 9 5 户型指标 5.1 功能房间构成 10 5.2 居住空间家具布置及设备配置 11 5.3 各功能房间面积、开间及进深 12 5.4 厨房设备配置 13 5.5 卫生间洁具及设备配置 13 6 公共空间 6.1 单元出入口 14 6.2 楼梯间 14 7 门窗 7.1 设计原则 15 7.2 套内门 15 7.3 外立面门窗 15 8 设备布置 8.1 配电间、配电箱 16 8.2 水表 16 8.3 暖井 16 8.4 烟道 16 附录 多层公寓各户型面积统计 青青家园各户型面积统计 情景花园各户型面积统计  2 总 则 2.1 编制目的 为保证住宅产品的基本居住功能及使用功能，建立住宅平面、空间尺度及功能配置的标准，满足现代家庭的生活需要，特编制此标准。 2.2 编制依据 《住宅设计规范GB 50096-1999》 2.3 参考依据 《住宅性能认定》《住宅性能认定》《住宅性能认定》 术 语 解 释 3.1 层高 上下两层楼面或楼面与地面的垂直距离。 3.2 净高 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 3.3 露台 供居住者进行活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 3.4 房 指套内的卧室、书房以及面积大于6m2 的多功能房、阳光房、茶室。 3.5 卫 包括公共卫生间和主人房卫生间。 3.6 主人房卫生间 主卧室专用卫生间。 3.7 公共卫生间 供整个套内使用的卫生间。 3.8 面宽 房间主要采光方向的宽度。 3.9 进深 房间非主要采光方向的宽度。 3.10 净尺寸（面宽、进深） 结构面到结构面的尺寸，不包括内墙面装饰厚度和装修做法。 3.11 使用面积 套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积内墙面装饰厚度计入使用面积。 套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积 4. 产 品 基 础 指 标 4.1 户型编号原则 例： 【H1S233a4-35D6】（户型编号） 情景花园南入口三房三楼端头户型 户型编号说明： 1 —— 产品类型： 以拼音缩写表示，情花为H，多层为D，青青为Q。 2 —— 入口方向： S为单元正入口方向，即单元入口与客厅、主卧室同面； N为单元背入口方向，即单元入口与客厅、主卧室背面。 3 —— 房间数： 阿拉伯数字表示卧室数量。 4 —— 户型特征： 以小写字母表示户型特征；如户型在楼栋平面内所在方向： a为东向，b为西向，c为南北向。 5 —— 楼层数：