永润星辰楼盘介绍.pdfVIP

永润星辰休闲广场,售楼热线 ：021-6041-3135 永润星辰项目介绍 主讲人：杨经理 1 项目介绍 （一） 本案位于11号线嘉定新城站和马陆站的轴心， 是嘉定新城的核心城区，也是新城规划居住、商 业、办公、文化、娱乐配套设施最为齐全的。背 依嘉定新城各大居住社区，周边将有50多个大型 居住社区及别墅待开发，但整个嘉定新城规划当 中缺发了一个中高端的商业综合体，本项目是集 休闲、娱乐、餐饮大卖场为一体的商业综合体， 永润星辰的入驻正好弥补了这个商业缺口。 2 项目介绍 （二） 项目名称：嘉定永润星辰 开发商：永润置业发展有限公司 总建筑面积：5万平方 主力面积：20-50平 总价：30-300万 产权年限：40年 开盘时间：2012.11.17 层高：1楼5.4米，2楼4.2米 销售政策：包租15年，投资回报率：前三年分别为6%、7%、8 % ，第四年起按实际租金1:9分成 项目签约入驻商家：麦德龙已入驻，此外美亚影城、味千拉面、 麦当劳、肯德基、望湘园等等著名品牌已经意向入驻。 3 项目卖点 1、品牌价值高：傍着麦德龙和美亚影城，提升了项目的升值潜力 2、地段好：本项目离11号线马陆站口仅600米、嘉定新城站1000 米，地址位于11号线嘉定新城站和马陆站的轴心。本项目地处嘉定 新城的核心区域，东临马陆葡萄主题公园 （国家4A级景区）、西近 汽车城安亭新城、南依南翔古镇、北靠历史文化名镇嘉定与F1赛车 场近在咫尺；龙湖、保利、中信泰富、绿地、华润等10多个知名开 发商将要在本项目周边开发50多个大型居住社区及别墅商业项目。 3、经营业态好：集休闲，娱乐，购物，餐饮，大卖场为一体的一站 式商业综合体。 4、独立产证，一楼为纯沿街铺面 5、品牌商家入驻：麦德龙大卖场 （已营业，客源稳定）、美亚影城 （马上装修）、肯德基 （即将营业）等 4 项目位置 嘉定宝安公路 5 项目现状 角 一 辰 星 润 永 龙 德 麦 的 中 业 营 业 商 面 对 目 项 基 德 肯 的 中 修 装 6 已确定的入驻商家 7 已确定的入驻商家 8 已确定的入驻商家 A区3-4楼美亚影城