中小企业投资标准厂房项目立项申请报告.docVIP

第一章 总 论 前 言 本项目是为了认真贯彻落实云阳县委、县人民政府确定的“十一五”发展规划，着力落实新型工业化战略和促进招商引资、对口支援工作，让更多更好的项目落户云阳，实现中共重庆市委二届九次全会提出的促进库区产业发展，着力解决移民就业，促进库区繁荣稳定的宏伟目标。云阳县人和工业园区开发有限公司为了搭建我县中小企业投资者发展平台，决定投资兴建标准厂房，通过实行租赁或购买的办法，一方面减少投资者风险性，缩短投资者的建设工期；另一方面更多的安排城镇待业人员和农村移民,提高投资者的经济效益。 一、项目背景 （一）项目名称：云阳县中小企业投资标准厂房项目 （二）承办单位：云阳县人和投资开发有限公司 云阳县人和投资开发有限公司是2003年6月经云阳县人民政府批准成立的国有独资有限责任公司，隶属云阳县人民政府管理。在云阳县工商局登记注册，注册资本金1500万元。公司地址：云阳县双江镇云江大道936号。公司主营业务：土地开发整理、基础设施建设、公共设施建设与管理、农产品综合开发及基地建设。兼营：中介技术咨询服务、建材销售。公司按现代企业制度和《公司法》设董事会和监事会，董事会成员5人，监事会成员人，由县人民政府委任。公司与工业园区管委会实行“两块牌子、一套班子”合署办公，下设综合处、招商服务处、国土环保处、规划建设处、财务处、治安处。公司现有员工36人，其中：高级技术职称3人，中级职称5人，大专及以上学历30人，中专学历6人。其中：中共党员30人。截止200年底，公司总资产万元，。关于印发《重庆市特色工业园区产业布局指导意见》的通知（渝园区领导小组［2004］4号） 总建筑面积 m2 71378.04 建筑占地面积 m2 28000 二 总投资 万元 7143.58 (一) 建筑工程费用 万元 5783.61 (二) 设备购置 万元 99.50 (三) 安装工程费 万元 11.90 (四) 土地征用及工程建设其它费用 万元 1158.35 (五) 基本预备费 万元 29.58 (六) 建设期利息 万元 60.64 三 资金使用计划 2009年1月—2009年12月 万元 5643.58 2010年1月—2010年4月 万元 1500.00 四 经济效益指标 (一) 主要财务计算指标 年利润总额 万元 1684.16 正常年 (二) 财务评价指标 1 投资回收期 年 5.82 2 总投资收益率 % 23.58 正常年 3 内部收益率 % 14.30 4 建设工期 年 1 即2009年1月—2009年12月 (三) 耐火等级 二级 (四) 抗震等级 六级 四、问题与建议 （一）项目存在的主要问题 1、项目建设资金筹措困难，银行贷款是否按项目建设进度到位有待商磋，可能对项目建设有一定的影响。 2、本项目工程量大、工期长，有意向到云阳投资的企业迫切需要完善的标准厂房基础配套设施。商场如战场，时间意味着效益，需加强项目建设力度，争取早日完工。 （二）建议 1、加大对外宣传和招商引资力度，着力培育以纺织、服装为主产业的相关配套产业，以达到满足主导产业的需要，从而做大做强，形成龙头产业。 2、政府要加大对整个工业园区的投入，确保供水、供电、通讯、道路、水污治理等基础设施的建设，同时，积极帮助业主解决建设以及投产后的各种疑难问题，让业主感受到政府对园区业主的关心、爱护。 第二章 项目建设的必要性和可行性 一、必要性 （一）有利于缓解库区产业空虚，促进库区经济发展 三峡库区移民搬迁后，产业空虚问题比较突出。重庆库区15个移民区县（自治县、市）中有国家扶贫工作重点县11个，经济发展水平较低，形成了“一产弱小、二产空虚、三产乏力”的格局。云阳是库区移民大县，其产业空虚主要表现在以下方面： 1、经济总量偏小。 2005年全县人均GDP为3437元，低于全国、全市和三峡库区平均水平，与全市相比低2000多元，与都市发达经济圈相比，低12000多元，与渝西走廊相比，低4000多元，与库区平均水平相比，低1500多元。全县财政收入2005年为2.24亿元，人均169元，地方财政收入1.2亿元，人均93元，累计赤字1.8亿多元。 2、工业经济脆弱，运行质量差 2000年前，全县有工矿企业180多家，淹没搬迁关破和改制后现存25家，相当于移民搬迁前的14%，幸存的25家由于资金短缺、产品老化、技术落后等多种原因，效益低下。因此，工业经济基础脆弱，运行质量较差。有关资料显示：产业空虚直接导致就业岗位不足，失业率居高不下，据调查全县城镇调查失业率高达18.6%，人均财力仅93元，列全市倒数第一。 为此，县委、县府坚持“以发展为第一要务”，以超常规、跨越