医院门诊病房综合楼新增建设项目可行性计划书.docVIP

第一章　总　论 1.1项目名称 　　周口协和骨科医院门诊病房综合楼新增建设项目 1.2项目建设单位 1.2.1 项目建设单位 周口协和骨科医院 1.2.2 法人代表 张志平 联系人：吴大勇 刁珏 1.2.3 医院地址 周口市八一南路 1.3编制的依据与范围 1.3.1编制依据 1、项目单位关于编制“周口协和骨科医院门诊病房综合楼新增建设项目申请报告”的委托书 2、《中共中央、国务院关于进一步加强农村卫生工作的决定》（中发【2002】13号）； 3、国家发展和改革委员会发布的《企业投资项目核准办法》（19号令） 4、国家发展和改革委员会与建设部共同发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) 5、《周口市国民经济和社会发展第十二个五年规划》 6、《周口市城市总体规划》（2003—2020） 7、《周口市土地利用规划》 8、《周口市开发区详细规划》（2008.11修编） 9、《投资项目可行性研究指南》 10、《综合医院建设标准》（2008） 11、《关于周口协和骨科医院门诊病房综合楼建设项目核准的批复》（周发改社会[2010]84号） 12、《周口市规划局关于周口市协和骨科医院选址方案的初步意见》（2010年4月27日） 13、《关于周口协和骨科医院受让国有建设用地使用权的批复》（周政土[2009]163号） 14、《关于周口协和骨科医院门诊病房综合楼建设项目环境影响报告表的批复》 15、项目单位提供的有关测量、规划、总平面图等基础材料 1.3.2编制范围 根据国家对编制项目申请报告的工作范围和深度规定，本申请报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目申报单位情况、拟建项目的情况、市场需求与分析、建设场地与建设条件、建设规模与方案、环境保护、消防安全与节能、项目机构与管理、投资估算与资金筹措、营销方案、经济效益和社会效益分析等方面进行了综合研究和分析的同时，重点研究和论述了项目建设的可行性、建设内容及方案、资源利用及能源耗用，生态环境影响，经济和社会效益分析，从而论证项目的技术可行性和经济合理性，为项目的决策和建设提供全面可靠的建议。 1.4项目概况 1.4.1拟建地点 周口协和骨科医院新址位于周口市开发区太昊路北，周口市公路局材料库东（见附图）。 1.4.2建设内容和规模 原项目由周口协和骨科医院搬迁新建医院门诊综合楼，设计床位 300张，建设内容为1栋门诊病房综合楼（12层）附楼（3层）；建筑面积18164.5m2。 原项目总用地面积19365.2平方米 (合29.05亩)，可建设用地面积为17115.2平方米 (合26.05亩)，建筑物占地面积2262.9平方米，同时，配套道路、车位、绿化和广场、物业管理等附属设施（详见项目综合技术经济指标表）。 本项目新增建设内容和规模：在原已批门诊病房综合楼一栋的基础上增加建设面积，新增建设内容为1栋门诊病房综合楼（15+1层）附楼（4+1层），地上高15层、地下1层、建设面积35146平方米，其中地上15F建筑面积32151平方米，地下1F建筑面积2995平方米，建筑高度65.8米，设计床位400张。 项目总用地面积19365.2平方米 (合29.05亩)，可建设用地面积为17136.4平方米 (合25.71亩)，占地面积3042平方米，同时，配套道路、车位、绿化和广场、物业管理等附属设施（详见项目综合技术经济指标表）。 本次增加的建设面积为16981.5平方米（原建筑面积8164.5平方米、现建面积35146平方米），楼层由主楼12F，增加为15+1F、附楼由3F增加为4+1F。 1.4.3项目建设期 项目建设期为二年。 1.4.4投资与资金筹措 工程总投资9791.16万元，其中：工程费用8654.98万元，工程建设其它费用759.68万元，基本预备费376.50万元。 资金来源为项目单位自筹。 1.5项目建设背景和必要性 1.5．1项目建设背景 卫生事业是社会主义建设事业的重要组成部分，发展卫生事业增进人民身体健康是党和政府工作的一项重要内容。党的十六大报告明确提出将全民族的健康素质的提高作为全民建设小康社会的奋斗目标之一。同时卫生事业和人民群众关系息息相关，是构建和谐社会的重要内容之一。随着建设小康社会的全面进行，我国国民经济发展和人民群众生活水平逐年提高，社会发展要求社会事业各个领域协调发展。 《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》对构建社会主义和谐社会作出了全面部署，明确指出要“以解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题为重点着力发展社会事业、促进社会公平正义、建设和谐文化、完善社会管理、增进社会活力、走共同富裕道路，将提高全民族健康与经济建设、政治建设、文化建设协调