国际游轮中心开发项目可行性计划书.doc

第一章 项目概述 3 1.1项目基本情况 3 1.2项目建设背景 3 1.3项目建设的必要性与意义 9 1.3.1是维护xx旅游形象，提升xx旅游品质的需要。 9 1.3.2有利于集约用地，是发展游船产业集群的需要。 9 1.3.3有利于xx游船集中管理，是确保xx安全生产的需要。 10 1.3.4是发挥xx龙头带动作用，促进鄂西生态文化旅游圈整体发展的需要。 10 1.3.5是应对全球金融危机，促发展保增长的需要。 11 1.4编制依据 11 第四章 项目建设方案 13 4.1 项目总体建设规划 13 4.2xx国际游轮中心建设规模 13 4.3xx国际游轮中心主要经济技术指标 14 4.4总平面布置原则 14 4.4交通流线组织 15 4.6游客接待中心设计方案 16 4.6.1平面布局 17 4.6.2剖面设计 17 4.6.3垂直交通组织与层高设计 18 4.6.4立面造型 18 4.6.5消防设计 18 4.6.6主要建筑装饰材料 19 4.6.7结构设计概述 19 4.6.8防火 20 4.7游轮服务中心设计方案 20 4.7.1总体布局 20 4.7.2大楼分层布置 21 4.7.3交通组织 21 4.7.4消防设计 21 4.7.5主要建筑装饰材料 22 4.7.6结构设计概述 22 4.7.7防火 23 4.8码头工程 23 4.8.1码头结构型式及规模 23 4.8.2设计高低水位 23 4.8.3码头前沿高程 24 4.8.4码头前沿停泊水域 24 4.8.5船舶回旋水域 24 4.8.6码头前沿设计水深 24 4.8.7设计河底高程 25 4.8.8泊位长度 25 4.8.9港口设施设备 25 4.8.10客运栈桥 25 4.9广场及绿化 25 4.10游客中心道路 26 4.11给排水、供电及电讯工程 27 4.11.1给排水 27 4.11.2供电 28 4.11.3消防设计 29 4.11.4电讯基础工程 30 4.11.5网络信息平台 30 4.11.6防雷、接地 30 4.12征地拆迁 31 第五章 环保、节能与安全保障方案 32 5.1生态环境影响分析 32 5.1.1施工期生态环境影响 32 5.1.2营运期生态环境影响 32 5.2 环境污染要素分析 34 5.2.1施工期对环境质量的影响 34 5.2.2营运期对环境质量的影响 35 5.3环保、节能与安全保障措施 36 5.3.1环境保护 36 5.3.2绿化规划 37 5.3.3节能措施 38 5.3.4地质灾害防治 39 第六章 组织机构与劳动定员 42 6.1组织机构 42 6.2劳动定员 43 第七章 投资估算、资金筹措及进度安排 44 7.1投资估算 44 7.2资金筹措 46 7.3进度安排 47 第八章 工程招投标 48 8.1招标范围 48 8.2招标组织形式 48 8.3招标方式 48 第九章 项目效益分析 49 9.1营业收入预测 49 9.2成本费用估算 51 9.3 财务效益分析 51 第十章 社会效益与生态效益分析 53 10.1经济发展效益 53 10.2社会发展效益 54 第十一章 结论及建议 56 第一章 项目概述 1.1项目基本情况 1、项目名称：xx国际游轮中心开发项目 2、项目业主： 3、项目所在地： 4、项目主管：xx市人民政府 5、公司情况简介： 1.2项目建设背景 1、区域旅游具有良好的开发前景 xx的独特风景、xx大坝壮丽风光吸引了世界各地的旅游者前来观光。近年来，xx旅游业借助xx工程所带来的前所未有的发展机遇，取得了跨越式的发展，旅游接待、游客数量、旅游创汇持续增幅高于全国、xx省平均水平。2007年接待国内旅游者1000.05万人次，增长10.9％国内旅游收入67.52亿元，增长12.0％接待入境旅游者34.05万人次，比上年增长17.5％其中，外国人29.27万人次，增长20.4％。全市旅游外汇收入6315.4万美元，增长18.7％。全市国内外旅游收入总计达到72.33亿元，比上年增长12.0％。旅游总收入相当于GDP的8.8%，接待海外游客数量在国家旅游局统计的地级旅游城市中继续位居第8位。 2、国家和区域宏观背景支持本项目建设 中国旅游进入转型时期，迎来休闲旅游时代。作为国民经济的一个重要的经济产业——旅游业正逐步转型进入一个快速发展期。 从国家和区域宏观背景来看，国家有关部委和xx地区各级政府积极打造xx国际旅游目的地。2004年国家发改委在《xx库区经济社会发展规划要把促进xx库区经济社会发展作为一项长期的重要的经济任务和政治任务来抓 xx以xx经济带开放开发、省域副中心城市和鄂西生态文化旅游圈建设为契机，推进xx最佳旅游目的地的跨越式发展。xx市是xx