荣耀庄园项目申报材料.doc

第一章：项目概述 政府搭台?政策扶持?投资农村 荣耀?庄园农业休闲置业项目位于成都市中和镇中新路，预计开发1000亩其中一期300余亩。中和镇北接西部最大花卉基地锦江区三圣乡，西隔府河政府新区，南连城市后花园华阳副中心，东临莲藕之乡新兴与龙泉副中心相望。是成都市“向东向南发展”中轴线（成仁路）上的一颗明珠；是市区与龙泉、华阳两个副中心的“金三角”；是消费辐射力较强，商业和人居发展最有周边影响的重镇。 项目交通发达，水、电、气、消防、学校、医院等配套设施完善。距市区8公里，双流国际机场5公里，火车南站5公里，人民南路延线1公里，区位优势非常突出。 2003年10月22日，省委常委、市委书记李春城在双流棠湖宾馆举行的“全市推进城乡一体化工作现场会”中强调，统筹城乡经济社会发展、加快推进城乡一体化，不是传统农业、农村工作，也不是一般意义上的县域经济发展，是成都市委市政府结合实际做出的一项重大战略部署。第一，要从根本上解决“三农”问题，必须跳出“农”字来解决“三农”问题，第二，要激活广大农村蕴藏的巨大市场潜力，拉动经济社会事业快速发展。第三。要推进“三个集中”，加快“三个转变”，第四，双流县探索的“三个集中”（工业向集中发展区集中、土地向规模经营集中、农民向城镇集中），比较完整地体现了集约发展原则，市委、市政府要向全市推广，并确定为衡量推进城乡一体化工作的标准。同时，2005年是成都市委市政府确定的项目年，荣耀?庄园置业项目正好赶上了这个好时机。 提升农业形象?建设农村生活?保障农民利益 进入21世纪，农业休闲业已成为许多国家和地区重点培育和发展的支柱型产业。农业休闲业以生态环境为主要资源，在本质上与环境保护有着内在一致性，是资源节约型和可持续性发展的产业，被誉为“无烟工业”，加之科学的规划和环保措施，合理利用和开发资源，农业休闲业将是“人、自然与社会”和谐的统一，“产业与环境”双赢的结合。 休闲农业是在城市化、工业化不断发展和居民收入水平迅速提高的背景下，农业和休闲业有机结合的一个新兴产业。它以发展绿色农业为起点，生产新、奇、特、优农产品为特色，依托高新科技为手段，不仅为人们提供基本物质产品，而且日益与环境、休闲、娱乐、文化等紧密相连，是集生物、工程和投资元素及市场化、集约化、产业化和人文化于一体的新型农业。 城市农业利用田园景观、自然生态环境资源，结合农业生产、农村文化及农家生活，用以满足人们亲近自然、参与农事、休闲娱乐和体验农耕文化的需求，是现代化农业在大城市的表现形式和都市经济的重要组成部分。它主动适应都市发展，具有较完善的生产形式与结构，服务并依托于都市，实现了城乡互动，拓展了城市的空间。具有保障生活、发展经济、平衡生态、旅游休闲、致富农民、资源投资、促进和谐社会等作用，大力发展城市农业，是率先实现农业现代化和有效落实三农政策的战略选择。 农业产业化链条与荣耀庄园 荣耀庄园的投资建设，从根本上在局部区域内形成了最有效的农业产业链条，以土地为根本，以农民的根本利益为目的，以开发新型的农业投资项目为市场突破口，形成了独一无二的城市经济与农村经济的完美统一。 荣耀庄园的农业产业化链条： 渴望自然 创造空间 促进消费 提供土地 促进收入 资金介入 新型概念 物质回报 价值回报 土地的流转费用开辟新 彻底的解决“三农” 的土地增值模式,带来 问题,让农民得到 新的税收项目 价值提升 Urban Honor荣耀?庄园 第二章 项目介绍 法国?卢瓦尔河谷（Amboise）VS成都荣耀?庄园（Urban Honor） Urban Honor荣耀?庄园，预计开发1000亩农业用地，一期占地300亩。该项目在理念、开发力度、市场深度营销、项目推广等等一系列的市场运做模式都来自与市场的深度对接，完全摒弃传统的农业土地开发模式，完全丢弃已有的农业投资惯性理念，在做了长期的市场调查和市场分析过后，此项目在成都乃至全国首次提出——“法国