施工图审查要则.pdfVIP

1. 总 则 1.1 依据国家有关规定和集团相关文件要求，为指导各房地产开发公司技术部门 和建设项目管理部门开展建设项目设计文件审查，制定本审查技术要则。 1.2 对设计文件审查，是对建设项目设计文件中涉及安全、卫生、环保及公众利 益方面执行现行工程建设标准特别是强制性条文情况等内容进行审查。 1.3 建设项目设计文件包括设计单位施工图设计文件和施工单位的施工组织设计 文件。设计文件中如有突破工程建设标准强制性条文规定的内容，应按照建设部第 81 号部长令《实施工程建设强制性标准监督规定》执行。 1.4 送审文件的要求如下： 1.4.1 应有设计(编制)、校对（审核）、审定（批准）的人员亲笔签字； 1.4.2 设计文件应按相关规定签章； 1.4.3 设计文件应完整、齐全； 1.4.4 设计文件应内审合格； 1.4.5 涉及到结构计算的，应同时报送设计计算书，包括：计算软件名称，计算 输入总信息，各层荷载平面，各层几何平面，各层配筋平面，各层柱轴压比平面，各层 超筋超限信息等计算机计算资料以及必要的人工手算资料。 1.4.6 设计方如将工程设计中的某部分设计 (如网架、环保、燃气、变配电等)转 包给另外的单位分包设计，分包项目的设计文件必须经由总包单位技术审查后并由总包 单位技术负责人签署加盖公章方可送审。 1.5 本规定中凡黑体字标志的条文对应国家工程建设标准强制性条文。 第一篇 施工图设计文件的审查 2. 建筑专业 2.1 一般规定 根据建筑工程项目规模、平面功能、建筑高度、层数、使用性质、火灾危险性、疏 散和扑救难度，审查建筑分类、耐火等级、材料选用等是否正确；是否满足各类建筑专 项设计标准、规范在安全、消防方面的要求。 2.2 首页（包括设计说明） 2.2.1 设计文件是否符合批准的初步设计内容及批文要求。主要技术指标是否符 1 合规划条文要求。 2.2.2 建筑规模、性质、建筑类别、耐火等级、抗震设防烈度、屋面防水等级、 人防工程等级的确定是否准确。 2.2.3 材料做法说明是否交待清楚。 2.2.4 门窗表是否交待清楚。 2.2.5 防火设计说明是否符合相应的防火规范。 2.2.6 图例是否交待清楚。 2.2.7 涉及使用、施工等方面需作说明的问题，是否已交待清楚。 2.2.8 有关建筑节能设计及采用新材料、新技术的情况是否交等清楚。 2.3 总平面 2.3.1 总平面布置图 一、设计依据应符合批准的初步设计的内容及批文的要求，检查是否符合城市规划 （控规或详规）所提出的各项要求，是否与设计任务及上级批文等相一致。 二、用地红线是否与规划局审批的相一致。 三、建筑布置是否满足规划规定的建筑红线（后退）要求，建筑与边界，与其他建 筑物、构筑物等的间距是否符合当地城市规划管理条例及国家有关规范的要求（如防火、 防爆、卫生、安全间距等）。 四、建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距城市道路交叉口距离，是 否符合规范、规划要求。是否考虑无障碍设计。 五、建构筑物定位是否准确，建构筑物外形尺寸是否与建筑单体一致，有无洪水、 滑坡等的影响及采取相应的防治措施。 六、交通组织是否顺畅、合理，车行道及停车库（场）出入口是否影响地面交通及 人行安全，并符合建设项目所在地相关部门的相应规定。 七、基地是否考虑了室外排水措施。 八、图例是否交待清楚。 九、消防车道宽度、净空高度、消防车道布置、回车场尺寸、高层建筑消防“扑救 面”等是否符合规范要求。 2.3.2 竖向布置图 一、竖向设计是否符合规划控制标高，场地外围的城市道路等关键性标高是否标注。 二、竖向设计方案是否合理，场地标高与城市道路标高的关系是否合理，