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XX物业专项维修资金管理平台 对维修资金系统的理解之三特性 政策特性 — 准确、严格 对维修资金系统的理解之三特性 服务特性 — 从职能型转向服务型 对维修资金系统的理解之三特性 应变特性 — 涉及面较广 维修资金系统网络架构 维修资金系统业务模型 基于SOA的技术架构 维修资金系统技术架构 维修资金系统主要功能模块 全面的安全措施 维修基金系统与GIS系统的扩展应用 基于内容管理的电子档案扩展应用 自助服务功能 国房局端主要功能（一） 国房局端主要功能（二） 国房局端主要功能（三） 银行端主要功能 物业保修金子系统 – 功能 物业保修金子系统 – 功能 帐户的开立种类 维修资金平台的帐户开立种类 系统的优势 系统的优势 * Slide * Confidential 具备准确可靠的资金结算功能 建立多层次的监管体系 提供全方位的安全保障 简捷易用、人性化的操作界面 灵活方便的多种缴款定制功能 可与各种交易媒介连接 将业务处理、资金管理和帐务管理无缝连接 能充分的与其他系统共享业务信息数据 建立一个可扩展、可整合的技术架构 维修基金 银行端服务 帐 务 端 报文解析 房管局后台 FrameWork 中间 件适 配器 服务程序 客户服务 管 理 端 报文解析 国房 局 数据 银行 数据 交换平台 银行柜台 产权 登记 系统 外部 网站 办文 系统 物管 系统 上 级 主 管 部 门 区 管 理 部 门 市 管 理 中 心 物 管 企 业 建 设 单 位 业 主 委 员 会 业 主 房屋专项维修资金管理平台 国房局外部网站 产权登记系统 办文系统 物管系统 建设银行信息系统 通知公告 地、楼、房信息 办文信息 物业信息 分摊信息、资金账户信息 资金缴纳 资金缴纳 资金支付 资金收取 资金使用 信息维护 业务查询 业务受理、资金监管 资金纳续筹退款、查询 基金追缴、业务受理 上级主管部门 市管理中心 物业服务企业 开发建设单位 业主、业委会 区管理部门 服 务 总 线 维修资金系统 产权登记 ADAPTER BPM 物管系统 物管系统 支持SOA的 其他系统 …… 银行数据库 国房局数据库 维修资金管理部分 日终处理 公共查询/呼叫中心 国房局前端 交款和支取 维修资金帐务部分 维修资金交易 记账系统 查询、打印 对账 季度结息 入账登记 日终处理 维修资金前置 ESWITCH 报文转换 系统管理 基础信息管理 增值户管理 物业变更 业务管理前端 营业网点前端 保修金管理 电话银行/短信 保修金交易 保修金交易 差错处理 操作环境的安全 -控制柜员可操作的工作站 -友好界面及严格的数据检查规则来减低用户的误操作 -不允许用户多次登录 -单一用户登录 single sign-on -限制用户工作站的硬件配置 用户的安全 -区分用户角色和分工 -用户权限管理 -用户代码和密码进行认证 -用户卡管理 -用户密码管理 应用版本的安全 -版本的管理 -源码和目标码的管理 -开发/修改的审批流程 -验收测试流程 -安装和投产的审批流程 数据的安全 -对数据库中敏感数据 如密码、密钥 进行加密 -对数据访问实行权限控制 -密钥管理 -密码管理 -硬加密处理 通讯的安全 -对通讯报文进行加密 -在通讯报文中增加认证码 系统级和网络级的安全 -防火墙 -外部网与内部网分离/生产网络与开发网络分离 -不允许开发人员进入生产环境， 不允许运行人员访问应用技朮设计资料 －充分利用主机平台操作系统的安全权限功能 －热备份环境 －灾备中心 实现小区、楼栋、房屋等产权单元在GIS上的定位关联 基于空间的业务数据展示 缴 纳 情 况 查 询 使 用 情 况 查 询 管 辖 区 域 定 位 空 间 分 布 分 析 统一的电子档案库 业务数据库 纸质文件 电子图像 业务要素 OCR扫描识别 测绘数据 其他系统 产权系统 系统管理 国房局信息管理、银行分支行信息、组管理、用户管理、卡管理等 基础信息管理 街道信息的管理、建设单位信息管理、物业区域信息建立、业委会信息管理、物业管理企业管理、房屋信息变更 交款及支取 交款管理（建设单位及业主缴款）、分摊管理、资金再筹集 、退款管理（房屋灭失）、保修金管理 物业变更 物业区域合并及撤分、住宅析分合并、房屋注销管理 日终对帐查询：市区两级日终对帐、对帐流水下载、帐务信息统计、维修资金信息统计表维护 公共查询：市区管理机构信息查询、业委会信息查询、物业管理企业信息查询、物业建设单位信息查询、项目工期信息查询、分户信息查询、保修金查询 保修金管理：利息收入、增