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大东房地产开发有限公司 开拓创新 合作共赢
“喻家山水”住宅小区项目可行性研究报告
醉情山水 体验尊贵
项目名称：“喻家山水”住宅小区
专业班级：工程管理0902 班
作业组长：周冬江 U200915932
作业组员：张宇 U200915936 许钦 U200915919
李磊 U200915929 段振东 U200915927
作业时间：2012 年4 月20 日——5 月30 日
指导老师：蒲建明
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大东房地产开发有限公司 开拓创新 合作共赢
大东房地产开发有限公司 （编制单位）
资质证书
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大东房地产开发有限公司 开拓创新 合作共赢
项目负责人、技术管理负责人、法人代表名单
项目负责人： 周冬江 U200915932
技术管理负责人： 张宇 U200915936
法人代表： 周冬江 U200915932
编制人、校核人、审定人名单
编制人 周冬江 U200915932
张宇 U200915936
李磊 U200915929
校核人 许钦 U200915919
审定人 段振东 U200915927
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大东房地产开发有限公司 开拓创新 合作共赢
目 录
第1 章. 总论 1
1.1 项目背景及概况 1
1.2 主要技术经济指标7
1.3 问题与建议8
第2 章．项目投资环境及市场研究9
2.1 投资环境分析9
2.2 房地产住宅市场分析 17
2.3 销售预测22
2.4 价格预测30
2.5 销售计划32
2.6 营销策略32
第3 章．建设目标与项目开发条件42
3.1 项目建设目标42
3.2 项目开发条件43
第4 章．产品方案49
4.1 设计依据49
4.2 项目设计主题及开发定位49
4.3 物业类型定位49
4.3 物业档次定位56
4.4 建筑设计57
4.5 结构设计58
4.6 项目初步规划设计方案59
第5 章．节能设计61
5.1 设计依据61
5.2 节能措施61
第6 章．环境影响评价71
6.1 编制依据71
6.2 环境条件调查72
6.3 影响环境因素分析72
6.4 环境保护措施73
6.5 项目建设完成后的环境影响与对策74
第7 章．劳动消防与卫生74
7.1 指导思想74
7.2 职业安全卫生健康对策与措施75
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