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海口十二五区域特色规划 区 域 特 色 篇 项目名称： 海口骑楼建筑历史文化街区保护与综合整治项目 项目概况： 项目选址：位于南渡江西段入海口的南岸，北起长堤路，南抵文明东路，东至文明横路， 西至龙华路。 功能定位：通过综合保护开发与整治，以历史文化街区为载体，打造海口市内最具吸引 力及品质、具备国际化品位的商业、文化综合区域，兼具购物、休闲、文化等综合功能。 项目内容：项目规划范围内居民的搬迁安置；骑楼修缮、改造更新及新建，市政配套； 商业设施运营及综合开发。 项目规模：项目总投资约47亿元，整治范围约121.3公顷。 项目进展：海口市政府已成立骑楼项目建设指挥部，统筹项目前期的策划、规划、招商等工作，《海口骑楼建筑历史文化街区保护与综合整治 规划》已编制完成并获得市政府批复，一期修缮工作已经开展。 项目价值点： 海口市是全国105个历史文化名城之一，具有深远的华侨文化底蕴，骑楼老街作为海口市物质文化遗产，是海口南洋华侨文化的符号，名列我国 首批十大“中国历史文化名街”之列，是现存保护最完整、规模最大的骑楼建筑群之一。 骑楼位于海口商业中心地带，目前已经聚集了多种商业业态的经营，日常客流量较大，商铺租金水平较高，是国内外游客在海口的必游之地， 也是本地居民日常消费的商业集中点。 综合整治后的骑楼，将提升城市品质和品位，扩大商业业态，不仅是海口市内民众及游客购物、休闲、文化消费的场所和聚集区，也是对接海 口的国际化发展预期、增强城市国际吸引力的城市名片。 该项目已经列入海南国际旅游岛重点建设项目及海口市十二五重点建设项目，政府将大力支持该项目。 商务模式： 招商对象——大型文化或旅游地产开发企业，具有历史文化区域保护性开发经验的优先。 合作模式——政府负责制定规划、实施拆迁安置（资金由投资人提供）等前期工作并依法供应土地，投资人负责制定商业运营方案并报政府通 过，依照规划和商业运营方案进行开发建设与运营。 项目名称： 琼台古城 项目概况： 项目选址：东至城东门遗址、南至高登街、西至朱云路、北至红城湖路。 功能定位：以古城保护为目标，在保护中完善城市功能，提升城市文化品位，在古城恢 复保护过程中将文化保护、城市建设、旅游产业、居住休闲等城市发展要素有机融为一 体。 项目内容：项目规划范围内居民的搬迁安置；古建筑的保护、拆除和新建；历史文化广 场或景点的新建、古街区的整治。 项目价值点： 从北宋至清朝末年，府城镇一直是海南岛政治、经济、文化中心。千年古 镇之说，亦是从北宋开宝年间算起，府城自然是海南最古 老最具有历史文化韵味的地方，作为古琼州的首府，府城文化底蕴深厚，在当前建设海南国际旅游岛的机遇下进行适度、合理、科 学的开发，打造古文化旅游目的地，将完善旅游产品结构，丰富海口文化、景观游市场，提升海口的城市品位与吸引力。 琼台古城被列入《海口市历史文化名城保护规划》与《海口市建设国际旅游岛近期活动计划》，政府将大力扶持并提供相应政策支 持。 商务模式： 招商对象——大型文化或旅游地产开发企业，具有历史文化区域保护性开发经验的优先。 合作模式——政府负责制定规划、实施拆迁安置（资金由投资人提供）等前期工作并依法供应土地，投资人负责制定商业运营方案 并报政府通过，依照规划和商业运营方案进行开发建设与运营。 项目名称： 海瑞文化基地 项目概况： 项目选址：位于海口市秀英区滨崖村。 功能定位：打造全国廉政文化教育基地，海口文化之旅的重要景点，通过对周边 餐饮、购物等商业设施的建设打造兼具文化教育与旅游功能的区域。 项目内容：海瑞墓扩建，拟将墓园北侧规划路（滨濂路）以南的居民用地划归海 瑞墓，将海公泉纳入保护范围，将海瑞公祠平移到北扩范围内，并增加海瑞诗文 碑刻等展示内容和附属设施以及绿化，扩充面积约15亩；现墓园围墙以南拟向南 扩大70亩，建设成全国最大的清官文化（廉政文化）展示和研究中心。 项目规模：项目总投资约1.73亿元，用地100亩。 项目进展：目前正处于征地、规划编制阶段。 项目价值点： 该项目充分利用海口丰富的历史文化古迹资源，用保护性开发的方式打造具有全国性历史文化影响力的景点。 该项目建设包括文物景区旅游用地、游览设施用地、居民社会与交通工程、林地、园地、水域以及自留用地方面的建设项目，其附 属设施建设和特色旅游产品开发等极具商业价值。 此项目已被列为2011年政府重点投资文物保护项目。 商务模式： 招商对象——具有历史文化区域保护性开发经验的优先。 合作模式——政府负责制定规划、实施拆迁安置（资金由投资人提供）等前期工作并依法供应土地，投资人负责制定商业运营方案 并报政府通过，依照规划和商业运营方案进行开发建设与运营。 项目名称： 海口江东红树国家生态湿地公园项目 项目概况： 项目选址：选址在沿铺前港到东寨港10多公里