第五人民医院新院建设工程项目投资可研报告.docVIP

目 录 1 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 研究内容和编制依据 2 1.2.1 研究内容 2 1.2.2 主要依据 2 1.3 结论及建议 3 2 建设单位简介 4 3 项目建设的必要性 7 3.1 落实构筑赣州市为区域性现代化中心城市的重大决策的需要 7 3.2 打造赣州市西城区“一核两轴十区”规划的需要 8 3.3 赣州市第五人民医院提档升级、改善民生的需要 10 4 项目选址及建设条件 15 4.1 项目建设地点 15 4.2 西城区规划 15 4.3 建设条件 16 5 项目建设规模及规划设计方案 18 5.1 项目建设规模 18 5.2 总体设计 18 5.2.1 设计依据 18 5.2.2 项目定位 19 5.2.3 总体布局 19 5.3 建设设计 20 5.3.1 建筑单体 20 5.3.2 建筑造型 21 5.4 结构设计 22 5.4.1 设计依据 22 5.4.2 设计荷载及抗震设计标准 23 5.4.3 其它设计标准 24 5.4.4 结构布置 24 5.4.5 超长结构技术措施 24 5.4.6 基础设计 25 5.4.7 主要材料 25 5.5 给排水设计 26 5.5.1 设计依据 26 5.5.2 给水工程 27 5.5.3 热水工程 27 5.5.4 排水工程 28 5.5.5 消防工程 29 5.5.6 管材选用 30 5.6 强电设计 30 5.6.1 设计依据 30 5.6.2 设计范围 31 5.6.3 负荷等级及供电电源 31 5.6.4 低压配电 32 5.6.5 照明系统 33 5.6.6 电气保安与接地措施 34 5.6.7 防雷 35 5.7 弱电设计 35 5.7.1 设计依据 36 5.7.2 设计内容 36 5.7.3 主要系统组成和功能描述 37 5.7.4 消防设计 40 5.7.5 劳动保护设计 43 5.7.6 电气节能设计 44 5.8 暖通设计 45 5.8.1 设计依据 46 5.8.2 设计范围 46 5.8.3 室外空气计算参数 47 5.8.4 室内空气计算参数与有关指标 47 5.8.5 通风设计 50 5.8.6 防排烟设计和消防措施 52 5.8.7 环保和卫生防疫措施 52 5.8.8 节能和自控 54 5.9 动力设计 55 5.9.1 设计依据 55 5.9.2 设计范围 56 5.9.3 用气（汽）场所 56 5.9.4 气（汽）源及供气（汽）压力 57 5.9.5 凝结水回收 61 5.9.6 管材选用及管道敷设原则 61 5.9.7 设备及管道保温 63 6 环境保护与节能 64 6.1 环境质量现状 64 6.1.1 重点流域水质状况 64 6.1.2 城区集中式饮用水源地水质状况 64 6.1.3 城市交界断面环境质量状况 65 6.1.4 城市环境空气质量 65 6.1.5 降水 66 6.2 项目建设可能影响的因素 66 6.2.1 工程施工期环境影响分析 66 6.2.2 营运期环境影响分析 70 6.3 环境影响评价结论及建议 71 6.4 节能措施 71 7 项目组织管理及实施进度 73 7.1 项目建设期组织管理 73 7.2 项目运营期管理 74 7.3 项目实施进度 74 8 项目招投标方案 75 8.1 招标范围 75 8.2 招标组织形式 75 8.3 招标方式 75 9 投资估算及资金筹措 77 9.1 估算依据 77 9.2 投资估算 77 9.2.1 建筑安装工程费用 77 9.2.2 工程建设其他费用 77 9.2.3 预备费 79 9.2.4 土地费 79 9.2.5 投资估算表 79 9.3 资金筹措 80 10 财务评价 81 11 社会效益分析 82 11.1 以人为本、落实民生 82 11.2 促进赣州市第五人民医院的长远发展 83 11.3 推动当地经济、社会发展 84 12 综合评价及结论 86 13 附件 87 总论 项目概况 1、项目名称：赣州市第五人民医院新院建设工程2、建设地点：本项目位于赣州市，毗邻江，风景优美。用地道路为3、建设单位：4、建设内容及规模：本项目规划5、建设目标：赣州市第五人民医院新院建成后，将是内一流、医院。 6、投资估算及资金筹措：投资估算为人民币万元建设资金由赣州市财政资金和自筹解决。 7、建设周期：本项目计划于201年月开始施工，工期为，2012年月底交付使用。编制依据 研究内容 我公司受的委托，对进行可行性研究，研究内容包括：项目建设必要性、方案、环境保护与节能、建设项目组织管理及实施进度、项目招投标方案、投资估算及资金筹措、项目效益分析等。 主要依据 建设项目经济评价方法与参数（第三版）； 国家颁布的有关政策、法规、法令、规范、定额、税费等