第六章 施工阶段工程造价的确定与控制.ppt

第六章 施工阶段工程造价的确定与控制 第一节、工程变更与合同价调整 第二节、工程索赔与索赔费用的确定 第三节、建设工程价款结算 第四节、投资偏差的确定与控制 三、工程变更价款的计算方法 承包方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价变更合同价款按下列方法进行： “合同中已有适用于变更工程的价格”中“适用于”是指同时满足以下条件: ①变更项目与合同中已有项目性质相同, 即两者的图纸尺寸、施工方法、材质完全一致； ②变更项目与合同中已有项目施工条件一致； ③变更工程的增减工程量在执行原有综合单价的合同约定幅度范围内； ④合同已有项目的价格没有明显偏高或偏低。 “合同中只有类似于变更工程的价格”中“类似于”可理解为以下情形: ①变更项目与合同中已有项目两者图纸尺寸不同，但施工方法、材质、施工条件相同； ②变更项目与合同中已有项目两者材质改变, 而人工、材料、机械消耗量及施工方法、施工环境相同。 ⑩工程师对合格工程要求拆除或剥露部分工程予以检查，造成工程进度被打乱，影响后续工程的开展； ⑩工程现场中其他承包商的干扰； ⑩合同文件中某些内容的错误或互相矛盾。 （注意，上面的⑩ 应为11、12、13） (2)关于延误造成的费用的索赔，需特别注意两点：一是凡纯属业主和工程师方面的原因造成的工期的拖延，不仅应给承包商适当延长工期，还应给予相应