小商品城市场项目开发的可行性研究报告.pdfVIP

小商品城市场项目开发的可行性研究报告 小商品城市场项目开发的可行性研究报告 小小商商品品城城市市场场项项目目开开发发的的可可行行性性研研究究报报告告 一、项目概况 1、项目地址：拟建的小商品城市场位于菏泽市区西开发区，中华山 路与220国路交汇处。 2、市场规模：拟建的小商品城市场占地135亩（89910平方米），属 于框架结构，门面房及大型购物广场均为三层，公寓楼为五层，写字 楼为六层，建设总面积11.37万平方米，可容纳经营业户1000余户， 具备商务、餐饮、住宿、物流、娱乐等功能，经营辐盖我市八县二区， 辐射苏、鲁、豫、皖、冀周边20多个地市，地理位置优越，交通运 输发达，周围拥有200万平方米的住宅小区，具有理想的商业经营氛 围和发展潜力。 3、市场定位：建设成鲁西南及周边地区最大的小商品集散中心，拟 建 “一街、二广场、三中心、六大功能区”。即：商业步行街；集 中购物广场，立体水陆生态广场；综合信息商务中心，仓储物流中心， 餐饮文化休闲中心；化妆品区，办公用品区，小家电区，服饰品区， 五金区，日用品区。 二、项目可行性分析 1、政策优势：菏泽为了发展市场经济，加快市场的建设，确定“商 贸兴城”战略，大力建设商贸流通基地，促进形成“大市场、大流通、 大贸易”，向集约式发展的经济格局。 2