综合福利中心建设项目投资建议书.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2莎车县民政局基本情况 3 1.3莎车县社会福利院基本情况 4 1.4 项目背景 5 1.5项目建设的必要性 9 1.6 研究工作依据和范围 11 1.7研究结论 12 主要技术经济指标 13 第二章 建设场址和建设条件 14 2.1 建设场址 14 2.2 建设条件 14 第三章 建设规模及方案 19 3.1 建设原则和目标 19 3.2 总体布局 21 3.3 建设内容及规模 22 3.4 工程论述 23 3.5竖向设计 28 3.6交通流线 29 3.7绿化与美化 29 3.8建筑的使用功能 29 第四章 公用设施工程 30 4.1 给水工程 30 4.2 排水工程 31 4.3 供热工程 31 4.4通风 32 4.5供电系统 32 第五章 环境影响和保护措施 34 5.1 本项目环境保护依据 34 5.2 建设地点环境现状 34 5.3本项目主要污染源、污染物及治理措施 34 5.4 项目水土保持方案 36 5.5 项目施工对工作人员的影响分析 36 第六章 项目管理和劳动组织 37 6.1项目管理 37 6.2资金管理 38 6.3项目的竣工验收： 38 6.4工程建设管理 39 第七章 劳动安全卫生与消防 42 7.1 劳动安全及卫生 42 7.2 消防设施 43 第八章 节能、节水措施 45 8.1 执行标准 45 8.2 节能措施 45 二、外墙 45 三、门窗 45 四、屋面、地面 46 8.3节水措施 47 8.4建筑节电措施 48 第九章 项目招投标 49 9.1项目招标执行文件及标准 49 9.2招标范围 49 9.3 项目招标组织形式及方式 49 9.4招标方式 50 9.5招标程序 50 第十章 建设实施进度安排 52 10.1 项目建设期 52 10.2 项目建设进度安排 52 第十一章 投资估算和资金筹措 53 11.1 投资估算 53 11.2 资金筹措方案 55 第十二章 风险分析及保障措施 56 12.1 项目主要风险因素分析 56 12.2 保障措施 57 第十三章 项目建成后成效展望 59 附件：1、地区发改委关于项目建设立项请示 2、项目单位组织机构代码证 3、建设局出具的项目建设初步选址意见 4、国土资源局出具的项目建设用地初审意见 5、环保局对项目建设的环境保护意见 6、配套资金承诺函 7、项目资料真实性证明 附图：1、项目区域位置示意图 2、项目平面布置图 3、项目效果图 第一章总论1.1项目概况 1.1.1项目名称 莎车县综合福利中心建设项目 1.1.2建设地址 莎车县城南新区 1.1.3项目建设性质 新建 1.1.4项目主管单位： 莎车县人民政府 1.1.5建设单位 莎车县民政局 1.1.6事业法人 陈小波 1.1.7建设年限 2011年 1.1.8主要功能 莎车县综合福利中心建设项目由儿童福利院、养老助残中心、双拥优抚中心、老年活动中心以及配套设施组成，主要承担对生活无着的流浪、乞讨人员、残障人士以及其他需要救济人员实行救助和负责供养无家可归、无依无靠、无生活来源的孤寡老人和孤儿的综合性社会福利机构。 1.1.9建设规模和建设内容 一、建筑总面积20000㎡，其中： 1、养老助残中心、双拥优抚中心、老年活动中心建筑面积约12000㎡，设置供养床位达到孤寡老人500床位、残障500床位。其中： 综合楼框架结构3层，具备老年活动中心、双拥优抚中心功能，内设有双拥优抚接待大厅和接待窗口、食堂、医务室、护理康复、棋牌室、阅览室、影视放映厅、心理咨询室、体育娱乐室。 宿舍楼框架结构2层：设1000个床位、公用洗漱室和洗衣房。 2、儿童福利院建筑面积8000㎡，设置供养床位达到900张，框架结构六层。设有宿舍、食堂、医务室、心理咨询室、阅览室、影视放映厅等。 3、配套设施包括门卫、围墙、院内绿化、室外活动场地、院内道路和停车场等。其中：门卫室65平方米，院内绿化15000㎡、室外活动场地、停车场、院内道路18100㎡。 1.1.10项目规划用地面积 建设项目规划用地面积40000㎡（约60亩），其中：建筑占地面积6900㎡；绿化面积15000㎡；室外活动场、道路占地面积18100㎡。 1.1.11项目投资 估算固定资产总投资6000万元。其中： (1)按费用构成划分：工程费用5372.60万元，占固定资产投资的89.54%；； 1.2莎车县民政局基本情况 莎车县民政局是县人民政府组成部门之一，系国家行政机关，正科级单位；位于莎车县新城路8号院。内设机构老龄办、地名办、社会事务股、救灾救济股、优抚安置股