制鞋产业园建设项目投资建议书.doc

目 录 第一章　总论 4 1.1　项目名称及承办单位 5 1.2　可行性研究的依据 5 1.3　项目研究的范围及内容 6 1.4　项目概述及研究结论 6 第二章　项目背景及建设的必要性 9 2.1 沂南县概况 10 2.2 界湖镇概况 12 2.3　项目提出的背景 14 2.4　项目建设的必要性 14 第三章　项目市场分析及发展前景 17 3.1 国内外鞋类产品市场需求分析 18 3.2 沂南县制鞋产业市场分析 19 3.3 沂南制鞋产业园区发展前景 20 3.4 项目建设优势条件分析 21 第四章　项目选址与主要建设条件 22 4.1 项目选址 23 4.2 主要建设条件 23 第五章　建设内容及规模 25 第六章　工程设计方案 26 6.1 园区功能定位及功能分区 27 6.2 土建工程方案 29 6.3 配套工程方案 31 6.4 设备方案 33 第七章　环境保护 35 7.1 设计依据及采用标准 35 7.2 环境现状 36 7.3 环境影响评价 36 第八章　节能 41 8.1 设计依据 41 8.2 能耗分析 41 8.3 节能措施及效果分析 43 第九章　劳动安全卫生与消防 45 9.1 劳动安全 45 9.2 卫生防护 46 9.3 消防 46 第十章　组织机构与园区物业管理 49 第十一章　项目实施进度 53 第十二章 项目招、投标管理 56 第十三章 投资估算及资金筹措 60 13.1　投资估算 60 第十四章 效益评价 61 14.1 经济效益评价 61 14.2 社会效益评价 62 附件 1、用地预审意见 2、建设项目选址意见书 3、环境影响审批意见 第一章　总论 1.1　项目名称及承办单位 一、项目名称 沂南县制鞋产业园建设项目 二、项目承办单位 沂南县界湖镇人民政府 三、项目建设地点 沂南县城驻地界湖镇，温泉路以东，北外环路沂南，向阳路以西，振兴路以北。 四、可研报告编制单位 临沂市工程咨询院 1.2　可行性研究的依据 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年（2006～2010年）规划纲要》（2006年3月14日）） 8、山东省建筑工程消耗量定额及费用定额 9、项目承办单位提供的有关基础数据资料 1.3　项目研究的范围及内容 一、项目背景及建设的必要性 二、项目市场分析及发展前景 三、项目选址与主要建设条件 四、建设内容及规模 五、工程设计方案 六、环境保护 七、节能 八、劳动安全卫生与消防 九、组织机构与园区物业管理 十、项目实施进度 十一、项目招、投标管理 十二、投资估算和资金筹措 十三、效益评价 1.4　项目概述及研究结论 沂南县制鞋产业近几年发展势头良好，但与制鞋业发达地区相比，该县制鞋业还存在一定的差距。为进一步拉长沂南县制鞋产业链条，搞好公共服务体系建设，鼓励制鞋企业提高规模水平，提高产品质量；坚持集中、集约、集群发展，加大对基础设施建设的投入，全面提升沂南县制鞋产品市场竞争力，推动沂南县制鞋产业又好又快发展。沂南县界湖镇人民政府拟在沂南县城驻地界湖镇建设沂南县制鞋产业园区。 一、项目选址及用地 本项目拟建于沂南县城驻地界湖镇，温泉路以东，北外环路沂南，向阳路以西，振兴路以北。项目规划占地面积1500亩。该地块地质条件好，场地较为开阔，周围没有大型污染企业，交通便利，土地使用符合沂南县土地利用总体规划。 二、建设内容 沂南制鞋产业园区规划占地面积1500亩，总建筑面积860043平方米，建筑占地面积400000平方米，绿化面积120006平方米，项目容积率为0.86，建筑密度40%，绿化率12%。 项目建设内容包括标准化二层厂房、办公设施、服务设施等。其中：标准化厂房建筑面积797673㎡，办公设施建筑面积43683㎡，服务设施建筑面积18687 ㎡。 三、项目实施进度 本项目建设期拟定为3年，自2010年6月至2013年5月。 四、劳动定员 本项目劳动定员为80人,负责园区的行政及物业管理工作。 五、投资估算与资金筹措 六、研究结论 沂南县制鞋产业园建设项目符合国家及地方国民经济和社会发展规划。制鞋企业和制鞋有关的产业链项目在落户产业园时可享受到《县委县政府关于加大招商引资力度促进经济快速发展的意见》（沂发[2009]1号文件）规定的优惠政策（税收政策除外）和[2009]第12号县长办公会议纪要规定的政策。 项目建设坚持集中、集约、集群发展的方针，加大对基础设施建设的投入，成立制鞋产业园区，吸引众多制鞋企业来园区兴办工业，提高沂南鞋类产品市场占有率。因此，项目的建设有利于提高沂南制鞋产品市场竞争力，有利于保持沂南县制鞋产业持续繁荣发展。 本项目建设场址具有良好的区位优势、水、电基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项