2011年4月成都二手房综述.pdfVIP

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2017-09-20 发布于河南
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二手房市场月报成都 • 2011年4月四川伊诚房地产经纪有限公司四川伊诚房地产经纪有限公司 2011 4 2011 4 年月成都市二手房市场月报 44 成交综述根据伊诚地产市场研究部监测数据显示，本月（2011.4.1－2011.4.30）成都市六大城区新建商品住宅成交3626套，环比上月增加14.93%，二手住宅市场总成交2079套，环比下降26.22%；二手住宅成交套数占总成交套数的36.45%，环比下降10.74%。区域分析本月成都六城区二手房成交量环比大幅下滑，其中成交量最高的是金牛区，成交483套，成交量占比约为23.46%，其次是武侯区，成交412套，约占19.81%，本月成交量最低的是锦江区，仅成交283套，约占13.61%，高新区、青羊区和成华区分别成交294套、314套和293套，成交量占比分别为14.13%、14.94%和14.51%；各区的成交量均环比下降20%以上，其中，跌幅最大的武侯区，环比3月下降28.72%，跌幅最小的高新区也下降了20.97%，其次成华区、金牛区、青羊区、锦江区的跌幅分别为：28.36%，26.93%，25.42%和24.93%。 -1 - 四川伊诚房地产经纪有限公司贷款比例分析本月贷款套数比例为43.65%；购房者类型，首次、二次购房占比分别为62.26%和 28.70%，三次购房及投资比例约占9.04%；首次、二次购房贷款比例分别为58.10%和 26.06%，其中二次购房贷款比例环比有所下降。 4月成都二手房成交贷款套数比例分析表成交量占比贷款套数比例购房次数 3月 4月 3月 4月首次购房 60.80% 62.26% 51.76% 58.10% 二次购房 27.04% 28.70% 34.39% 26.06% 第三次及以上 12.16% 9.04% 0.00% 0.00% 合计 100.00% 100.00% 40.77% 43.65% 环域分析本月二手房的成交主要集中分布在二-三环之间，占总成交量的46.41%，一环-二环和三环以外成交占比分别为23.63%和16.57%，一环以内成交量最少，占总成交套数的13.39%。 -2 - 四川伊诚房地产经纪有限公司 4 4 44月成都二手房成交环域分析表成交量占比环域贷款套数比例环域 3月 4月 3月 4月一环以内 14.24% 13.39% 30.00% 36.80% 一环-二环 23.04% 23.63% 33.85% 35.00% 二环-三环